Familienfreundliches Zuhause mit Wintergarten und großem Potenzial in Villingen-Hammerhalde

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258579
• Veröffentlicht am: 04.11.24
• Letzte Aktualisierung: 05.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 429.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 173 (m²)
• Grundstücksfläche: 369 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 05.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich in der begehrten Wohngegend Villingen-Hammerhalde. Mit ihrem großzügigen Platzangebot, einem hellen Wintergarten und einem Garten, der in Südlage ausgerichtet ist, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder diejenigen, die ein behagliches Heim suchen.
  
  Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das direkt in den 2007 errichteten Wintergarten übergeht. Dank der großen Fensterfront strömt viel Tageslicht in den Wintergarten und schafft eine einladende, helle Atmosphäre. Dieses Highlight des Hauses lädt dazu ein, das ganze Jahr über entspannte Stunden zu verbringen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet.
  
  Im Obergeschoss finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Diese können sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer als auch als Arbeitsbereich dienen und bieten somit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, um den morgendlichen Ablauf stressfrei zu gestalten.
  
  Der großzügige Keller besticht nicht nur durch ausreichend Stauraum, sondern auch durch eine eigene Sauna, die nach einem langen Tag Erholung und Entspannung bietet.
  
  Das Haus ist renovierungsbedürftig, es bietet Ihnen dadurch die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen und dieses Potenzial voll auszuschöpfen.
  
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen hat mit ihren 82.000 Einwohnern einiges zu bieten. Zahlreiche Vereine, ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot sowie Gewerbe/Handel und Gastronomie finden sich in der Doppelstadt.
  Villingen ist vor allem durch die charmante Altstadt geprägt.
  Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie nette Cafés und Restaurants.
  Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 194,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1984* 2001: Umbau Erdgeschoss
  * 2007: Anbau Wintergarten
• Objektnummer: 180.002

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1984
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 194,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Einbauküche
  * Wintergarten (beheizt)
  * Kaminofen
  * zwei Badezimmer
  * Sauna
  * Garten
  * Garage
  
  
  

Karte