Wow! 5-Zi-LUXUS-Wohnung auf 3 Etagen: Wintergarten, Terrasse, Balkon zentral in Lörrach! ELW möglich

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258946
• Veröffentlicht am: 09.11.24
• Letzte Aktualisierung: 09.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 489.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 146,72 (m²)
• Nutzfläche: 52,57 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5,5
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Exposé für eine exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in Lörrach-Zentrum
  
  Objekttyp: Maisonette-Eigentumswohnung (ETW)
  Lage: Lörrach-Zentrum
  Zimmer: 5,5 Zimmer
  Wohnfläche: ca. 147 Quadratmeter
  Baujahr: 2001
  Ausstattung: Keller, luxuriöse Ausstattung, Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen, PKW-Stellplatz im Freien
  
  Grundriss:
  
  Erdgeschoss (EG): Gäste-Bad, großes Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche, Holz-Kamin, Wintergarten mit Pizza-Ofen, Terrasse, Granit-Boden, hochwertig verputzte Wände
  Obergeschoss (OG): modernes Bad mit Tageslicht und Badewanne, Balkon, 4 Schlafzimmer, Granit-Treppe
  Untergeschoss (UG): Gas-Zentralheizung, Waschküche, großer Keller
  Zusatzoption: Möglichkeit zum Erwerb des kompletten Gebäudes mit einer weiteren Einliegerwohnung (ELW) im Dachgeschoss (DG), ca. 62 qm (Studio)
  
  Beschreibung:
  
  Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Lörrach und bietet luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 qm und einer gehobenen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Käufer, die zentrales Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten.
  
  Erdgeschoss:
  Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hochwertige Granitböden und edel verputzte Wände unterstreichen das luxuriöse Flair. Ein eleganter Holz-Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene und hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Genüsse ausgestattet. Der angrenzende Wintergarten mit einem eingebauten Pizza-Ofen bietet das ganze Jahr über einen besonderen Ort für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
  
  Obergeschoss:
  Eine edle Granit-Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein zusätzlicher Balkon rundet das Obergeschoss ab und bietet weitere Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.
  
  Untergeschoss:
  Im Untergeschoss befindet sich die Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Eine Waschküche und ein großer Kellerraum bieten zusätzliche Nutzflächen und Stauraum.
  
  Fenster und Rahmen:
  Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet, was sowohl für eine hervorragende Energieeffizienz als auch für eine ansprechende Optik sorgt.
  
  Stellplatz im Freien:
  Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung und bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug.
  
  Zusatzoption:
  Für Interessenten besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben. Dazu gehört eine weitere Einliegerwohnung (ca. 62 qm) im Dachgeschoss, die als Studio genutzt werden kann. Diese zusätzliche Einheit ist ideal für Gäste, Büro oder als Mietobjekt.
  
  Lage:
  Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.
  
  Zusammenfassung:
  Diese Maisonette-Eigentumswohnung im Zentrum von Lörrach vereint luxuriöse Ausstattung mit idealer Lage. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Bei Interesse an der zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss sprechen Sie uns bitte an, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  
  VIDEO-Besichtigung :) https://youtu.be/CYNCcWWkOcw
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: AM-2024-622

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2001
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 127,91 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Wintergarten

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