Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258901
• Veröffentlicht am: 08.11.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 265.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 54,11 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 21.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage. Der Grundriss ist speziell für das „Wohnen im Alter“ mit barrierefreien Innenräumen konzipiert.
  Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum.
  
  Das Gebäude verfügt über 71 Einheiten.
  
  Die Wohnung orientiert sich von der Ausrichtung her zum Innenhof hin und hat damit eine sehr ruhige Lage.
  
  Das Gebäude und der Wohnungsgrundriss sind speziell für das „Wohnen im Alter“ konzipiert.
  Der Betreuungsservice wird unter dem Motto „Lebensqualität im Alter - gut versorgt sein in allen Lebenslagen“ vom Deutschen Roten Kreuz gewährleistet.
  
  Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
  
  Das Haus ist gut verwaltet und verfügt über eine hohe angesparte Rücklage.
  
  Die Wohnanlage ist voll belegt und erfreut sich einer hohen Nachfrage und großer Beliebtheit.
  
  Die Bushaltestelle ist vor der Haustür. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
  
  Die Wohnung ist bezugsfrei! Das DRK führt eine unverbindliche Warteliste und unterstützt bei Bedarf bei der Neuvermietung. Energieausweis (gültig bis 08.05.2028): Verbrauchswert 80.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Die Stadt Waldkirch hat ca. 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
  
  Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
  
  Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minuten erreichbar.
  
  Die Seniorenwohnanlage befindet sich am östlichen Stadteingang von Waldkirch.
  Ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Einkaufsmarkt befinden sich in nächster Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 4867

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1998
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 80 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Linoleum
  Sonst. Ausstattungen: Barrierefrei, Keller, Bad mit Dusche, Personenaufzug
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Waschmaschinenanschluss
  - Duschbad
  - Fahrradraum
  
  Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Pflege- und Betreuungsräume zur Verfügung.
  Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; weiter sind 1 Fahrradraum
  und 1 Trockenraum vorhanden.
  Eine Dachterrasse mit Blick auf die Kastelburg steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Karte