Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Süd-Terrasse und Stellplatz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250469
• Veröffentlicht am: 01.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 349.000 €
• Provision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 113 (m²)
• Nutzfläche: 10 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Leben in einer Oase mit wunderschönen Garten. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im begehrten Wohngebiet Enkendorf. Mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet sie hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
  
  - Großzügiger Entree-Bereich
  - Geräumige Schlafzimmer
  - Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
  - Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
  - Separates Wohnzimmer
  - Herrliche überdachte Süd-Terrasse mit Markise
  - Zugang zum traumhaften Garten
  
  **Ausstattung:**
  - Kunststofffenster
  - Böden: Vinyl, im Wohnzimmer Parkett
  - Großer Keller
  - Außenstellplatz
  
  Die Terrasse mit Zugang in den gepflegten Garten ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie ist überdacht und mit einer Markise ausgestattet, was sie zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien macht. Das dazugehörige gepflegte Gartengrundstück wird gemeinschaftlich genutzt, steht aber nahezu exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung.
  
  Energie und Heizung:
  
  Das gesamte Haus wird von einer modernen Erdwärmeheizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Diese umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage für das gesamte Haus vorhanden, die die Wasserqualität verbessert und die Lebensdauer der Leitungen und Geräte verlängert.
  
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• Lage: Wehr liegt mit seinem südlichen Gemeindeteil (Brennet) unmittelbar am Hochrhein, während der namensgebende Kernort etwa fünf bis sechs Kilometer nördlich des Hochrheins an dessen rechtem Nebenfluss Wehra liegt.
  
  Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden.
  
  Das Objekt liegt im ländlichen Wohngebiet "Enkendorf", welches fußläufig ca. 15 Gehminuten vom Stadtkern Wehr entfernt zu finden ist. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle gibt es in der näheren Umgebung.
• Weitere Angaben / Freitext: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: AR275

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1986
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 25,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Lage:
  - Wehr, beliebtes Wohngebiet Enkendorf
  - Ruhig und dennoch zentral
  - Gute Verkehrsanbindung
  - Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten
  
  Wohnung:
  - Erdgeschoss-Wohnung in einem 3-Familienhaus
  - 4 Zimmer
  - Großzügiger Entree-Bereich
  - Geräumige Schlafzimmer
  - Großes Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
  - Offene Wohn-Ess-Küche mit Einbauküche
  - Separates Wohnzimmer
  - Überdachte Süd-Terrasse mit Markise
  
  Ausstattung:
  - Kunststofffenster
  - Vinylböden, im Wohnzimmer Parkett
  - Großer Keller
  - Außenstellplatz
  - Gemeinschaftlich genutztes Gartengrundstück (fast ausschließlich durch diese Wohnung genutzt)
  
  Heizung und Energie:
  - Erdwärmeheizung (2015 erneuert)
  - Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
  - Fussbodenheizung/Radiatoren
  
  Sonstiges:
  - Hohes Maß an Wohnkomfort
  - Ideal für Familien oder Paare

Karte