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Neue Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen im Dreiländereck | ca. 315 m² Fläche & 5 Außenstellplätze
Fischinger Str. 2, 79589 Binzen, Deutschland
2.250 €
Anbieter-Information
IMS-BIT Immobilien GmbH
Kontaktperson: Axel Richter
Storchenstr. 3, 79664 Wehr, Deutschland
Kontaktperson: Axel Richter
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 230551
- Veröffentlicht am: 07.07.23
- Letzte Aktualisierung: 02.01.24
- Typ: Mietangebote
- Kategorie: Gewerbliche Objekte
Preis
- Kaltmiete: 2.250 €
- Nebenkosten: 500 €
- Anzahl Stellplätze: 5
Objektbeschreibung
- Lage:
Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig im Herzen von Binzen. Weitere Informationen über die Gemeinde Binzen finden Sie auf der offiziellen Homepage unter:
https://www.binzen.de/willkommen - Weitere Angaben / Freitext : Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
- Objektnummer: MS157
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1981
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 135 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: E
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausstattung
- - Gewerbefläche 315 m²
- große Verkaufsfläche
- einzelne Büros
- Mischgebiet
- 5 Stellplätze
- barrierefrei
- frei nach Vereinbarung
Beschreibung
Die Lage im Dreiländereck könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 315 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Binzen. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit kurzfristig für Ihre unternehmerischen Pläne.
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt, wobei durch Zwischenwände weitere Räume geschaffen werden können:
- eigener, breiter und barrierefreier Eingangsbereich (Vorraum) mit elektrischer Schiebetüre
- großer, offener Büroraum (abgehängte Decken) mit Platz für eine Teeküche und ausreichend verlegten Netzwerk-Anschlüssen (ca. 23 Anschlüsse)
- 3 Einzelbüros durch Glas/-Zwischenwände getrennt
- Lagerraum und kleines Büro in hinteren Teil
- großer Lagerraum mit separater Anlieferung (breite und hohe Doppeltüre)
- Mitarbeiter-Toiletten
Die Raumhöhe liegt zwischen 3,20 und 3,50 Meter.
Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt sind.
Eine Nutzungsänderung für Gastronomie etc. wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Daher bietet sich eine Folgenutzung als Büro- und/oder Verkaufsfläche an.
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt, wobei durch Zwischenwände weitere Räume geschaffen werden können:
- eigener, breiter und barrierefreier Eingangsbereich (Vorraum) mit elektrischer Schiebetüre
- großer, offener Büroraum (abgehängte Decken) mit Platz für eine Teeküche und ausreichend verlegten Netzwerk-Anschlüssen (ca. 23 Anschlüsse)
- 3 Einzelbüros durch Glas/-Zwischenwände getrennt
- Lagerraum und kleines Büro in hinteren Teil
- großer Lagerraum mit separater Anlieferung (breite und hohe Doppeltüre)
- Mitarbeiter-Toiletten
Die Raumhöhe liegt zwischen 3,20 und 3,50 Meter.
Zur Gewerbeeinheit gehören 5 Stellplätze, welche bereits in der Warmmiete berücksichtigt sind.
Eine Nutzungsänderung für Gastronomie etc. wird von der Gemeinde nicht gewünscht. Daher bietet sich eine Folgenutzung als Büro- und/oder Verkaufsfläche an.
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Tel.: 0761/496 4121
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