Die Lage könnte nicht besser sein | ca. 145 m² Büro- & Verkaufsfläche mit Tiefgarage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241854
• Veröffentlicht am: 31.01.24
• Letzte Aktualisierung: 01.02.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Kaltmiete: 1.250 €
• Nebenkosten: 300 €
• Anzahl Stellplätze: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Lage könnte nicht besser sein - vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Lörrach, Ortsteil Hauingen. Die Einheit ist grundsätzlich bis zum 30.06.2024 vermietet - einen früheren Bezug ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern jedoch möglich.
  
  Die mtl. Pacht i.H.v. 1.550 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. setzt sich wie folgt zusammen:
  
  - Kaltmiete: 1.250 €
  - Nebenkosten: 300 € (Abrechnung nach Verbrauch)
  
  Die Einheit mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m² und großer Schaufensterfront überzeugt durch einen offenen und modernen Grundriss. Sie erwartet ein großer Verkaufsraum (oder zusätzliche Bürofläche), zwei kleinere Büros, einen separaten Serverraum (oder Lager), eine Küche sowie eine Toilette.
  
  Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welche bereits in der Pacht berücksichtigt ist.
  
  Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Büro- und/oder Verkaufsfläche sind, dann zögern Sie nicht - melden Sie sich mit Ihren Ideen und Vorstellungen, sodass wir bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten prüfen.
  
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• Lage: Die Bürofläche befindet sich in der Unterdorfstr. 33 in Lörrach, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in nur 0,74 km Entfernung.
  
  Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt nur 1,58 km entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr befindet sich eine Bushaltestelle in nur 0,23 km Entfernung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten (0,39 km) und einer Grundschule (0,26 km).
  
  Für weiterführende Schulen sind eine Realschule (3,81 km) und ein Gymnasium (4,33 km) in der Umgebung vorhanden. Die Lage der Immobilie bietet somit eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
• Weitere Angaben / Freitext : Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
• Objektnummer: MS165

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1985
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Gewerbefläche ca. 145 m²
  - große Verkaufsfläche
  - einzelne Büros möglich
  - Mischgebiet
  - 1 TG-Stellpatz
  - barrierefrei
  - frei nach Vereinbarung, spätestens 01.07.2024
  - Pacht 1.250 € zzgl. MwSt.
  - Nebenkosten 300 € zzgl. MwSt.

Karte