Teilsaniertes 3-Familienhaus - "Enkendorf" - ruhige Seitenstraße - 3 PKW-Stellplätze

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245958
• Veröffentlicht am: 11.04.24
• Letzte Aktualisierung: 12.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 435.000 €
• Provision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 208 (m²)
• Nutzfläche: 50 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Verkauft wird ein 3-Familienhaus mit kleinem Gartengrundstück im beliebten Stadtteil Enkendorf in Wehr.
  
  Das von außen sanierte Mehrfamilienhauses und wurde 1850 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 904 qm und teilt sich in 3 Geschosse mit insgesamt drei Einheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch 3 Stellplätze und einem Gartengrundstück komplettiert.
  
  Die Erdgeschoss und Obergeschoss-Wohnung haben eine Wohnfläche von ca. 72 qm. Sie verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer und Küche.
  
  Die Dachgeschoss-Wohnung gehört grundlegend saniert und weißt eine Wohnfläche von 64 m² auf.
  
  Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen und können auch durch die nicht tragenden Wände geändert werden.
  
  Die Wohnungen verdienen ein moderneres Ambiente durch Ihre Renovierungsmaßnahmen.
  
  2023 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vom Eigentümer durchgeführt:
  
  - neuer Fassadenanstrich
  - neue Fenster
  - energetisch erneuertes Dach
  
  Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen
  Steinwurf entfernt.
  
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• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wehr.
  
  Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
  
  Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
  
  www.wehr.de
• Weitere Angaben / Freitext : Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: AR176

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1850
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 180 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• - BJ 1850 - 1977 - 2023
  - Wohnfläche ca. 208 qm
  - 3 x 3 Zimmer | davon jeweils 2 Schlafzimmer
  - Gartengrundstück
  - 3 Stellplatz
  - 3 Etagenheizung
  - neue Fenster 2-fach verglast
  - 2 Bad mit Wanne ; 1 x Bad mit Dusche
  - verkehrsgünstige Lage

Karte