Charmantes Zuhause für 1-2 Familien mit großem Garten - Ihr Traumhaus wartet auf Sie

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 240922
• Veröffentlicht am: 15.01.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 150 (m²)
• Grundstücksfläche: 784 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.04.24

Objektbeschreibung

• Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ist alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19652 x Garage, 3 x Stellplatz außen* hochwertige Bauweise und permanente
  Modernisierungsmaßnahmen
  * das Haus ist komplett unterkellert, auch befindet sich im Keller
  ein Studiozimmer, welches durch große Fenster lichtdurchflutet
  ist und daher als Büro genutzt wurde
  * bis Mitte 2024 kann auf Nahwärme umgestellt werden
  * großer liebevoll angelegter Garten mit Platz für Spielgeräte,
  Gemüsegarten oder Entspannungsbereich
  * Terrasse mit blickdichtem Verbundsicherheitsglas Alu eloxiert
  für gesellige Abende im Freien
  * hier handelt es sich um ein Eckgrundstück
  * das Haus ist sofort verfügbar
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 254.002

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1965
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 132 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches aus zwei getrennten Wohnungen besteht und somit auch als Zweifamilienhaus nutzbar wäre.
  Das Haus wurde permanent von Fachfirmen renoviert und modernisiert. Eine Dokumentation über die Arbeiten und von welchen Firmen diese ausgeführt wurden, liegt vor.
  Beschreibung Wohnung Erdgeschoss:
  
  - geräumige lichtdurchflutete Räume (ein Schlafzimmer,
  ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Abstellraum,
  ein Stauraum und ein großzügiger Flur mit viel Platz)
  - Bulthaup-Küche ohne Elektrogeräte
  - das Badezimmer wurde im Jahr 2016 barrierefrei umgebaut und ist
  mit einer Milchglas-Schiebetüre versehen
  - besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die erhöhte Terrasse
  mit unverbautem Blick auf das Wohngebiet und die umliegende
  Natur
  
  Beschreibung 1. Obergeschoss:
  - Identische Aufteilung wie das Erdgeschoss
  - Lichtdurchflutete Räume
  - Bulthaup-Küche ohne Geräte
  - Modernes Badezimmer
  
  
  

Beschreibung

Karte