Frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257055
• Veröffentlicht am: 14.10.24
• Letzte Aktualisierung: 16.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 545.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 75 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Herzlich willkommen in dieser modernen und frisch renovierten 3 Zimmer-Wohnung.
  Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine hohe Wohnqualität in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage.
  
  Die im Erdgeschoss befindliche Einheit besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
  Im Jahr 2023/2024 wurde die gesamte Wohnung renoviert. Es wurden die Böden in allen Zimmern erneuert. Ein robuster Vinylboden in Schiffsbodenoptik wurde verbaut. Das Bad und das Gäste-WC wurde komplett renoviert und gefliest. Heizkörper sowie Türen wurden ausgetauscht. Auch die Elektrik wurde erneuert und auf den modernen Standard gehoben.
  
  Von der Eingangstüre gelangt man in die geräumige Diele, die in alle weiteren Zimmer führt. Von hier aus links befindet sich die Küche, in der man seine Gäste kulinarisch verzaubern kann. Geradeaus befinden sich das geräumige Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum frisch beschichteten Balkon. Das Gäste-WC liegt direkt neben der Eingangstüre, hier ist ausreichend Platz für WC und Waschtisch.
  Neben dem Gäste-WC befindet sich das innenliegende Bad mit modern geschwungener Badewanne und Fliesen im aktuellen Trend. Gegenüber vom Badezimmer ist eine kleine Abstellnische, die perfekt als Aufbewahrung einiger Haushaltsgeräte dienen kann. Den Abschluss perfekt macht das zweite Schlafzimmer mit einem dreiflügeligen großen Fenster und genug Platz für ein kleines Reich als Kinderzimmer.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ideal, wenn Sie ruhig wohnen möchten und den direkten Anschluss an die Großstadt München schätzen! Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtbezirk Neuperlach ca. 7 km vom Zentrum München entfernt. Der nahgelegene Ostpark ist in nur wenige Gehminuten zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A8!
  Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in nächster Nähe! Ein Supermarkt wie auch ein Einkaufszentrum können schnell erreicht werden. Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zum Teil fußläufig zu bewältigen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 94,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1968
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 855.008

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1968
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 94,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• - hochwertiger Designboden
  - Balkon
  - neu gefliestes Bad
  - Rollladen
  - Fernwärme
  - Kellerraum
  - Gäste-WC
  
  
  

Karte