ERSTBEZUG in heller Maisonette mit top Ausstattung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249521
• Veröffentlicht am: 14.06.24
• Letzte Aktualisierung: 16.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 542.500 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 100 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 16.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im ersten und zweiten Stock eines gerade fertiggestellten 3-Familinehauses. Die Energiewerte sprechen hier für sich. Der großzügige Küchen-Wohn-und Essbereich im 1. Obergeschoss bietet Ihnen mit seinen großen Fensterflächen sehr gute Lichtverhältnisse, der geschützte Balkon geht nach Westen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Luxusbad. Nur noch eine Küche aussuchen und schon können Sie einziehen. Das Haus liegt zentral und dennoch recht ruhig in einer 30er Zone. Es ist hochwertig und solide gebaut. Ob Ihnen die Ausstattung zusagt, finden Sie am besten bei einem Termin vor Ort heraus. Ein gemauerter Kellerraum gehört dazu, eine Waschküche ist vorhanden und für Ihre Autos gibt es einen überdachten Stellplatz und daneben einen Zweiten, nicht überdacht. Für eine Wallbox ist alles vorbereitet.
  Für den Käufer fällt keine Provision an!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Linkenheim-Hochstetten ist sehr gut angebunden mit der Stadtbahn oder über die B36 nach Karlsruhe. Mit vielen Vereine, 9 verschiedenen Krippen-/Kindergartenplätze sowie zwei Schulen bietet Linkenheim-Hochstetten ein gutes Umfeld für Familien. Eingebettet in die oberrheinische Wiesen und Feldlandschaft, mit ihren idyllischen Rhein-Auen und schönen Seen, sind viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung gegeben.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 23,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2024* die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben
  * die angegebenen Nebenkosten sind ein Schätzwert
  * es werden Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage
  vom Technikraum bis zum Dach gelegt
  * ein Stellplatz ist überdacht am Haus
  * ein Stellplatz ist am Haus im Freien
  * vom Zählerschrank UG ist zu einem Stellplatz
  ein Leerrohr mit Zuleitung für eine Wallbox verlegt.
  Hier kann der Käufer nachträglich eine
  Wallbox mit max. 11 Kw installieren lassen
  * das schnelle Glasfasernetz kommt nach Linkenheim-Hochstetten
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 504.304

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 23,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * hochwertige Fliesen im Bad und dem Gäste-WC
  * Parkettboden in allen Wohnräumen
  * Fußbodenheizung, Energiebedarf A+
  * weiße Türen
  * weiße Kunststofffenster (UW 086)
  * elektrische Rollläden, Einzelschaltung
  * Balkone Feinsteinzeugfliesen 20 mm, Edelstahlgeländer/Milchglas
  * Video-Sprechanlage
  * Datendose mit Cat7 sternverkabelt
  
  
  

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