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*** Ehemalige Mühle - Einfamilienhaus mit Geschichte***
Waldbrunn, Deutschland
350.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 242964
- Veröffentlicht am: 19.02.24
- Letzte Aktualisierung: 27.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 350.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 160 (m²)
- Grundstücksfläche: 637 (m²)
- Anzahl Zimmer: 4,5
- Anzahl der Bäder: 1
Objektbeschreibung
- Lage:
Direkt an der hessischen Grenze, inmitten des schönen Odenwaldes liegt der Unterhöllgrund.
Entfernungen zur nächsten "Zivilisation":
* ca. 4 km Waldbrunn
* ca. 8 km Eberbach
* ca. 7 km Katzenbuckel - Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 262,86 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1800* 1 Stellplätze am Haus
* Holzschuppen
* beide Schornsteine vor ca. 4 Jahren saniert!
* Renovierungsbedarf ist gegeben! - Etagenanzahl: 2
- Objektnummer: 730.332
Weitere Details & Energie
- Baujahr: 1900
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 262,86 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Untergeschoss:
großer Sandsteinkellerraum, Heiz-/Tankraum ebenfalls aus Sandstein
Erdgeschoss:
Diele, Durchgangszimmer, Büro, Wohnküche, Speiseraum, Terrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Dachspitzraum, Diele, Stauraum in Dachschräge
Beschreibung
Ungestört leben inmitten der Natur - etwas ganz Besonderes für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Aussteiger bietet dieses Angebot.
Wo das Mühlrad einst den Takt schlug, könnten Sie sich Ihr neues Zuhause verwirklichen. 1706 steht auf einem der massiven Balken im Keller. Ob dies das Baujahr der ersten Mühle im Tal seiner Zeit war, lässt sich schwer nachvollziehen. Dennoch ist es diese besagte Mühle, welche in den Neunzigern von Grund auf saniert und zu Wohnzwecken um-/ausgebaut wurde. Von außen eher unscheinbar, ist es der besondere Flair im Inneren, der einen sofort verzaubert. Das offene Gebälk gepaart mit den Holzdielenböden, das Plätschern des Höllbachs im Hintergrund, das natürliche und ursprüngliche Raumgefühl gepaart mit modernen architektonischen Zügen macht es so besonders heimelig und vielleicht auch einmalig.
Unbedingt erwähnenswert ist auch, dass jedes der Zimmer über einen Schwedenofen verfügt, mit denen man über Festholz eine gemütliche Wärme zuheizen kann.
Es gibt so einige zauberhafte Plätze im Odenwald - ein ganz besonderer ist der Höllgrund: ein tief in die Buntsandstein-Schichten eingeschnittenes Bachtal am Fuße des Katzenbuckels in Waldbrunn. Eine kleine Siedlung aus fünf/sechs Häusern, dem Bachlauf Höllbach und Natur wo man hinsieht, machen das Leben hier zu einem sehr erholsamen und sanften Dasein. Hier scheint sich die Welt langsamer und entspannter zu drehen. Noch heute lässt sich der Charakter einer alten kleinbäuerlichen Kulturlandschaft in gesamtem Nahgebiet gut nachvollziehen.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von Ruhe und Natur!
Aus datenschutzrechtlichen Gründen (Mieterschutz) sind keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlicht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wo das Mühlrad einst den Takt schlug, könnten Sie sich Ihr neues Zuhause verwirklichen. 1706 steht auf einem der massiven Balken im Keller. Ob dies das Baujahr der ersten Mühle im Tal seiner Zeit war, lässt sich schwer nachvollziehen. Dennoch ist es diese besagte Mühle, welche in den Neunzigern von Grund auf saniert und zu Wohnzwecken um-/ausgebaut wurde. Von außen eher unscheinbar, ist es der besondere Flair im Inneren, der einen sofort verzaubert. Das offene Gebälk gepaart mit den Holzdielenböden, das Plätschern des Höllbachs im Hintergrund, das natürliche und ursprüngliche Raumgefühl gepaart mit modernen architektonischen Zügen macht es so besonders heimelig und vielleicht auch einmalig.
Unbedingt erwähnenswert ist auch, dass jedes der Zimmer über einen Schwedenofen verfügt, mit denen man über Festholz eine gemütliche Wärme zuheizen kann.
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