*** Toller Bungalow + ELW + großes Grundstück ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253563
• Veröffentlicht am: 21.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 653.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 193 (m²)
• Grundstücksfläche: 681 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie suchen ein schönes Haus mit großem Garten?
  Dann lesen Sie weiter! Dieser Bungalow mit Einliegerwohnung bietet mit 7 Zimmer, ca. 681 qm Grundstück, Vollunterkellerung und zwei Garagen alles was eine Familie braucht :).
  
  Das charakteristische Merkmal ist die unglaublich variable Nutzbarkeit dieses Hauses.
  Vorteil: Wenn man z. B. als junges Paar noch keinen so großen Platzbedarf hat, kann man die Wohnung im Dachgeschoss vermieten und sich die Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteile sichern.
  
  Das Haus:
  Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer mit ca. 108 qm Wohnfläche:
  - eine große Diele
  - ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten
  - Esszimmer
  - Einbauküche
  - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken
  - Gäste-WC
  - 3 Schlafzimmer, eines mit Ausgang zur Terrasse
  - teilweise elektrische Fensterrollos mit Lichtsensor
  Im Dachgeschoss finden Sie 3 Zimmer und haben ca. 85 qm Wohnfläche
  - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
  - Gäste-WC
  - großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon
  - 2 Schlafzimmer
  - Küche
  Im Untergeschoss befindet sich:
  - ein großes Gästezimmer/Homeoffice
  - drei Räume, einer mit Vorbereitung für Badezimmer
  - Waschküche
  - Heizraum
  - Ausgang zum Garten
  Interessant: Die Wohnflächenberechnung ist ohne die Fläche der Terrasse und des Balkons.
  
  Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: St. Gotthardt ist ein Ortsteil von Holzheim, einem Stadtteil Göppingens.
  In Holzheim gibt es zwei Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule, vier Kindergärten sowie zwei vereinseigene Turn- und Festhallen. Außerdem verfügt der Stadtbezirk über eine betreute Seniorenwohnanlage der Wilhelmshilfe. Im Jugendbereich sind der Aktivspielplatz in Ursenwang und der Jugendtreff Classics Ursenwang aktiv. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagenturen, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen, zwei Zahnärzte, zwei Apotheken sowie zwei Lebensmittelmärkte und mehrere Bäcker- und Metzgergeschäfte sichern die ortsnahe Grundversorgung.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1979Dieses Haus wurde 1979 in Massivbauweise gebaut und durch die Eigentümer äußerst gut gepflegt. Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurde in den letzten Jahren gemacht:
  - 2024 Fensterrahmen durch Fachfirma neu gestrichen
  - 2022 komplett neue Dacheindeckung
  - 2022 neue Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos
  - 2021 elektrische Garagentore mit Fernbedienung
  - 2016 neue Terrasse
  - 2004 neue Gasheizung
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 208.118

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1979
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 122 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - Vollunterkellerung
  - großes Grundstück
  - Doppelgarage
  - 7 Zimmer
  - 2 Badezimmer
  - 2 Gäste-WC's
  
  
  

Karte