!!! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum- Top Einfamilienhaus + ELW in Ditzingen !!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254547
• Veröffentlicht am: 06.09.24
• Letzte Aktualisierung: 12.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.150.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 173 (m²)
• Grundstücksfläche: 410 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in Ditzingen in sonniger, zentraler und sehr beliebter Wohnlage. Die Immobilie wurde 1953 in massiver Bauweise erstellt und 2012 komplett und hochwertig grundsaniert. Die Grundrisse wurden an ein modernes Wohnen angepasst. So ergibt sich im Erdgeschoss ein großzügiger offener Wohn-, Ess-/Küchenbereich mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren verfügt diese Etage über einen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette.
  Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großes, modernes und zeitloses Badezimmer, dass keine Wünsche offen lässt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird als Büro genutzt, ist jedoch flexibel auch als Einliegerwohnung nutzbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage (im Haus) sowie drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In begehrter, ruhiger und zentraler Lage von Ditzingen gelegen. Alle Annehmlichkeiten wie Stadtpark, Hallenbad, Stadtmitte, Kindergarten, Schulen, S-Bahn bequem zu Fuß zu erreichen.
  Schnelle Anbindung an die Autobahn A81 (Heilbronn-München-Karlsruhe) und B295 Richtung Stuttgart.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 66,97 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1953
  Energiebedarfsausweis (Wohnen)
  Energiekennwert: 105,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19531 x Garage, 3 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 196.607

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1953
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 66,97 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Hochwertige Ausstattung wie:
  * 3 fach Verglasung
  * elektrische Rollläden
  * Kaminofen
  * Photovoltaik Anlage mit Stromspeicher und Wallbox
  * Einbauküche mit Kochinsel
  
  
  

Karte