Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - Komplett renoviert und offen gestaltet

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255579
• Veröffentlicht am: 20.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 799.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 117 (m²)
• Grundstücksfläche: 767 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll renovierten Einfamilienhaus in Altomünster, das modernes Wohnen und gemütliches Ambiente perfekt miteinander verbindet. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde 2018 modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von 117 qm auf einem großzügigen Grundstück von 767 qm bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gehobenes Wohngefühl in naturnaher Umgebung suchen.
  
  Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Diele, die über wenige Stufen in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden. Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet. Zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Außerdem befinden sich hier ein stilvolles Duschbad und ein separates WC.
  
  Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten, die vielfältig genutzt werden können. Neben einem großen Zimmer stehen ein wohnlich ausgebauter Raum und ein weiterer - noch ausbaufähiger - Raum zur Verfügung. Hier wäre ein weiteres Bad, eine Küche oder ein Hobbyraum möglich. Ein weiteres WC sowie der Heizungsraum sind ebenfalls auf dieser Etage.
  
  Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der idyllische Freisitz mit angrenzendem Teich verspricht Erholung pur. Ein künstlich angelegter Bachlauf neben der Terrasse fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre. Ein Gartenhaus sorgt für Stauraum. Die Einzelgarage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Altomünster bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Ambiente, malerischer Landschaft und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde zieht Menschen an, die das Leben in einer naturnahen Umgebung suchen und gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zu größeren Städten schätzen. Hier kann man in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde wohnen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen.
  
  In Altomünster finden Sie eine Vielzahl von Ärzten, eine Apotheke, Banken und Supermärkte, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule und Fachoberschule befinden sich in Markt Indersdorf.
  
  Strategisch günstig im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt gelegen, befindet sich der Standort im malerischen Pfaffenhofener Hügelland, das Teil des Donau-Isar-Hügellandes ist.
  
  Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A8 als auch mit der S-Bahn-Linie S2 gut zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 201,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19701 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 854.596

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 201 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  und Frühstücksbar
  * alle Fenster mit Rolllos
  * Fernsehanschluss jeweils im Gartenhaus und Freisitz
  * Mobiliar kann abgelöst/übernommen werden
  
  
  

Karte