Günstiges Reihenmittelhaus für Sanierer, Handwerker und Selbermacher

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258382
• Veröffentlicht am: 31.10.24
• Letzte Aktualisierung: 07.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 139.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 90 (m²)
• Grundstücksfläche: 125 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 07.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Haus hat Charme und Potenzial. Sie müssen es nur erkennen und aus seinem Dornröschen Schlaf wecken.
  Der Zustand erfordert eine Generalsanierung, aber dafür haben Sie hinterher ein schnuckeliges Stadthaus in ruhiger Lage, Nähe der Altmühl.
  Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer. Im ca. 1984 aufgestockten Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und einen kleinen Abstellraum. Der bestehende Balkon ist leider abrißreif. Der Dachstuhl ist in Ordnung, die Dämmung muss aber ebenfalls repariert werden.
  Zwischen dem Haus und dem Nachbarn verläuft ein überdachter Gang nach hinten zum Garten mit Innenhof-Charakter. Auch hier ist noch viel zu tun. Ein Anbau mit Wintergarten und Balkon wäre vielleicht eine Idee.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Riedenburg im malerischen Altmühltal vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Umgeben von beeindruckenden Landschaften ist Riedenburg ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Mit einer freundlichen Gemeinschaft und einem hohen Lebensstandard ist Riedenburg der ideale Ort für ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 222,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1950* Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt
  * Aufstockung des Obergeschosses und des Daches ca. 1984
  * Grundrisspläne liegen uns aktuell nicht vor
  * Der Energieausweis ist in Bearbeitung
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 260.131

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1950
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 222 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

• * Infrarot Elektro-Heizung
  * Holzofen in der Küche
  * Gasanschluss in der Straße vor dem Haus
  * ein öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Haus
  * separater Zugang zum Garten-Innenhof von der Straße aus
  * kein Keller, das Haus ist auf stabilem Felsen gebaut
  
  
  

Karte