Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und modernstem Smart-Home-Komfort!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257421
• Veröffentlicht am: 18.10.24
• Letzte Aktualisierung: 19.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 495.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 98 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchheim unter Teck.
  Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit! Hier kaufen Sie eine moderne ansprechende 4 Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines Neubaus befindet, der 2020 fertig gestellt wurde.
  Mit hochwertigem Dielenboden in allen Räumen strahlt die Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre aus und bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
  Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
  Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Große, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Auf dem kaum einsehbaren Balkon haben Sie nicht nur einen nahezu unverbauten Ausblick, sondern auch ein Plätzchen, wo Sie Ihren Kaffee genießen können.
  Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre Energieeffizienz. Dank modernster Technologie befinden sich Wohnung und Gebäude auf dem neuesten Stand. Das Warmwasser wird mittels einer Solaranlage aufbereitet und in einem großen Wärmepufferspeicher bevorratet. Das bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern nachhaltiges und umweltschonendes Wohnen.
  Sämtliche Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung.
  Ein Aufzug im Gebäude und ein geräumiges Bad nebst Gäste-WC ermöglichen barrierefreie Bewegung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkung.
  Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 Euro dazu erworben werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * ca. 3 Autominuten zum EDEKA Einkaufsmarkt
  * ca. 4 Gehminuten zum Kindergarten
  * ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
  * ca. 12 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle, Hauptbahnhof
  
  LEBENSQUALITÄT:
  Mit kurzen Wegen in die Kirchheimer Altstadt und einer guten (Nah)Verkehrsanbindung bietet diese Wohnlage alles, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht: Eine gefragte Stadtrandlage, grüne Lebensqualität und gleichzeitig ein urbanes Umfeld. Wohlfühlfaktor: sehr hoch.
  In der Freizeit lädt die nahe gelegene Schwäbische Alb mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, Burgen, Höhlen und Thermalbädern zu Entdeckungstouren und erholsamen Stunden ein.
  
  Kirchheim unter Teck liegt zwischen Stuttgart und Ulm und ist über die S-Bahn-Linie S1 direkt mit der Landeshauptstadt verbunden. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A 8 ist Kirchheim unter Teck außerdem mit dem Auto leicht zu erreichen.
  Vom Flughafen trennen einen gerade einmal 20 Minuten.
  Der sogenannte Relexbus verkehrt regelmäßig zwischen unserer Stadt und dem Flughafen.
  Sind Sie erstmal in der Stadt, stehen Ihnen verschiedene Parkhäuser und Parkplätze zur Verfügung.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 37,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 2020
• Objektnummer: 208.119

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2019
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 37 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * Aufzug bis zum Keller
  * Fußbodenheizung
  * Solarthermie, erneuerbare Energien für Warmwasser- und Heizungsunterstützung (15 %)
  * LED-Beleuchtung und LED-Deckenleuchten
  * Smart-Home-Steuerung
  * Hochwertige Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
  * Speisekammer
  * Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
  * Gäste-WC
  * komfortable elektrische Rollläden
  * geniale elektrische Beschattung am Balkon
  * Klimaanlage
  * Abstellraum im Keller
  
  
  

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