Renovierte Wohlfühlwohnung mit Aussicht!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256723
• Veröffentlicht am: 08.10.24
• Letzte Aktualisierung: 13.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 155.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 67 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Eine gute geschnittene und helle Wohnung am Ortsrand von Bad-Herrenalb gelegen. Von dem gepflegten Haus aus ist man sofort in Wald und Natur. Der große Balkon mit über 6 qm hat Morgensonne und der Fernblick ist einfach SCHÖN. Die Wohnung hat 2021 neue Fenster erhalten, eine hochwertige Küche im modernen Landhausstil, teilweise neue Sanitärelemente und 2023 wurde ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik verlegt. Auch die Eingangstüre ist ausgetauscht worden - hier können Sie einfach einziehen, wenn es Ihnen so gefällt. Gerne zeigen wir Ihnen diese behagliche Wohnung.
  Am Haus stehen einige Sanierungen an, u.a. wird die Fassade neu gemacht, daher sind die Nebenkosten etwas teurer, da auf Sonderumlagen verzichtet wird.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Am schönen Ortsrand von Bad-Herrenalb, an einem Seitental in Richtung Rotensol gelegen. Bad Herrenalb ist bekannt als die 5-Tälerstadt mit Thermalbad und ist ein beliebter Kurort im Nordschwarzwald.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 179,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1969* Stellplatz
  * es wird 2025 eine hinterlüftete Vorhangfassade angebracht
  * die Gesamtsanierung umfasst: - Dach - Fassade - Balkone - dies wird in Abschnitten angegangen
  * die Nebenkosten von 517 Euro beinhalten 256,17 Euro Rücklagen
  für Sanierung, da keine Sonderumlage erhoben wird
  * in den Rücklagen sind Ende 2022 483.182 Euro
• Objektnummer: 504.199

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1969
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 179 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * moderner Laminatboden, Holzoptik
  * separates WC 2021
  * Tageslicht-Wannenbad mit neuem Waschbecken
  * hochwertige Küche mit kleiner Sitzgelegenheit
  * angenehme Raumhöhe von 2,49 m
  
  
  

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