2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen auf den Fildern »Akademiegärten Am Wohnhof 5 Eigentumswohnungen«

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 235202
• Veröffentlicht am: 26.09.23
• Letzte Aktualisierung: 20.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 361.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 24.900 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 57,35 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Endspurt …
  in den »Akademiegärten«
  
  Mit dem Wohnhof 5 schließt das Siedlungswerk seine Bebauung in den »Akademiegärten« ab. Östlich im Wohnhof 5 entstehen 10 Eigentumswohnungen und 3 Mietwohnungen. Die nach Süden orientierten 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über 57 bis 109 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse – die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Direkt zu erreichen ist der liebevoll angelegte Wohnhof, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage – mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.
• Lage: Ort mit Flair
  
  Neuhausen auf den Fildern, das früher im schwäbischen Volksmund unter »Katholisch Nuihausa« bekannt war, ist seit jeher ein Ort voller Tradition. Während durch die Reformation alle umliegenden Dörfer 
evangelisch wurden, blieb Neuhausen weiterhin streng katholisch und wurde Ende des 18. Jahrhunderts 
gar vom Bistum Speyer erworben, bevor man es dem 
Königreich Württemberg zuordnete.
  
  Heute gehört Neuhausen mit 11.500 Einwohnern 
zum Landkreis Esslingen, behält aber durch die hohe Identifikation der Einwohner mit ihrem Ort eine 
Sonderstellung. Vereine, Sport und »Festle« prägen 
das Neuhausener Gemeinschaftsleben. Nicht zu 
vergessen natürlich die 5. Jahreszeit! Fasnet wird in Neuhausen ausgiebigst gefeiert und der Umzug am Fasnetssonntag ist weit über die Stadtgrenzen 
bekannt. Jedes Jahr lockt er über 100 Lauf- und 
Musikgruppen sowie tausende Besucher.
  
  Durch die Nähe zum Flughafen und die verkehrsgünstige Lage an der A8, ist Neuhausen auch als 
Standort für Groß- und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe attraktiv und bietet über 5.000 Arbeitsplätze.
  
  Vor Ort gibt es außerdem ein umfangreiches Angebot 
an Einzelhandel, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule und eine Realschule sind direkt in Neuhausen, zwei Gymnasien sind mit dem Bus in Nellingen zu erreichen.
  
  Neben einem eigenen Freibad laden die umliegenden Streuobstwiesen der Filderfläche zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
• Weitere Angaben / Freitext: Bautenstand: im Bau
  Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
  1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 24 900 EUR
  
  
  Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
  Geschäftsstelle Stuttgart
  Telefon 0711 2381-224
• Objektnummer: K-23044-111

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Baubeschreibung in wesentlichen Punkten
  
  Rohbau
  Wohngebäude in Beton- bzw. Mauerwerk-Massivbauweise im UG sowie im gesamten Treppenhaus EG bis DG. Außenwände EG bis DG und Wohnungstrennwände in Holz-Massivbauweise, tragende Innenwände EG bis DG
  in Holz-Rahmenbauweise. Decken ab EG in den Wohnungen als Brettsperrholzdecke, Unterseite in Sichtqualität.
  Nicht tragende Innenwände im UG gemauert, ab EG als Gipskartonständerwände.
  Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Mineralfaserdämmung.
  Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55 – Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
  Die Wohnungen 107, 108 und 111 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
  Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung.
  Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
  Aufzugsanlagen (Thyssen) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
  Nebenräume für Fahrräder im UG, für Kinderwagen 
und Müll im EG.
  
  Ausbau
  Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss in Anlehnung an Widerstandsklasse RC 2-N.
  Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden an allen Wohnungsfenstern.
  Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
  Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Karte