!! Wohnen in historischen Mauern !!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258791
• Veröffentlicht am: 06.11.24
• Letzte Aktualisierung: 07.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 250.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 190 (m²)
• Grundstücksfläche: 136 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5,5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: ... dinieren im ehemaligen Ratssaal mit vielen Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,80m Höhe, über knarzende massive Holzdielenböden und Treppen gehen und den Hauch der Geschichte spüren!
  
  Sie haben Lust, Freude und die nötige Menpower diesem besonderen Haus den letzten Schliff zu geben, bzw. die Facetten dieses Rohdiamanten zu schleifen?
  
  Dann ist dieses geschichtsträchtige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie.
  In diesen Mauern war einst das Rathaus untergebracht, ein Zimmer im EG wurde als Arrestzelle genutzt, die anderen Räumlichkeiten/Gewölbekeller dienten als Milchhäusle und Feuerwehrmagazin.
  
  Von 2008 bis heute wurden bereits folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
  
  Sicherheitstüre im EG, Einbau Wasserenthärtungsanlage, Bad vorbereitet im EG für Einliegerwohnung,
  Vorbereitung der Erneuerung des Badezimmers im OG
  
  -- 2011 Erneuerung der Fenster
  -- 2021 Anbringung von Fliegengittern (Edelstahl) an 15 von 30 Fenstern
  -- 2021 Einbau Gasheizung
  -- 2022 Wasser- und Abwasserleitungen teilweise
  -- 2023 Erneuerung Elektrik
  
  Im EG war eine Einliegerwohnung geplant, der Einbau eines Badezimmers ist vorbereitet.
  
  Im OG mit seiner Deckenhöhe von 2,80m befindet sich die sehr großzügige Wohnküche mit stattlichem Holzofen, sowie im ehemaligen Ratszimmer ein XXL Wohn-Esszimmer und das vorbereitete Badezimmer.
  
  Im Dachgeschoss sind nochmal zwei Zimmer mit WC und Waschbecken. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Dachspitz/Dachstudio.
  
  Ein Haus mit viel Charme und Flair. Wir zeigen Ihnen gerne die interessanten Details.
  
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Weiler an der Zaber. Weiler an der Zaber wurde bereits 1122 erstmals urkundlich erwähnt und blickt so wie auch das Haus auf eine lange wechselvolle Geschichte zurück.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 286,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1880
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 706.473

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1839
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 286,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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