Arbeiten und/oder Wohnen in einem Erholungsgebiet

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259157
• Veröffentlicht am: 12.11.24
• Letzte Aktualisierung: 15.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 249.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 190 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.900 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Es handelt sich um eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem Bungalow mit Parkmöglichkeit. Ideal für Massagepraxis, Phyiotherapeuten, Kosmetikstudio mit Spa Bereich, Arzt, Rechtsanwalt , Steuerberater oder Fitness. Auch für Wohnzwecke oder Ferienwohnungen bestens geeignet, denn es liegt inmitten einer schönen naturverbundenen Umgebung.
  Das Haus befindet sich in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet wo sich auch Eingang und Fenster befinden, nach hinten, dem Berg zu, sorgen Dachfenster für ausreichend Tageslicht.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Sasbachwalden, ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Ortenaukreis mit ca 2550 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Kneipp- und Heilklimatische Kurort liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwalds umgeben von Weinbergen und Obstwiesen. Vom Schwimmbad bis zu den Skihängen, von Mountainbike-Trails bis hin zu Premium-Wanderwegen, von der Vesperstube bis zur gehobenen Gastronomie, von Veranstaltungen der örtlichen Vereine bis hin zum 1-wöchigen Musik-Festival, wird Ihnen eine hervorragende Bandbreite an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung geboten. Wellness für Körper und Seele stehen dabei im Vordergrund.
  
  In nur ca.15 Autominuten sind Sie auf der A5 Frankfurt-Basel und in ca. 10 Min am Hauptbahnhof Achern mit sehr guten Verbindungen im Nah- und Fernverkehr (erreichbar mit dem Bus 7123 TGO)
  Achern, die große Kreisstadt, bietet Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten aller Art sowie Auswahl an gute Schulbildung und das Ortenauklinikum mit bester medizinischer Versorgung. Sie ist nur ca. 5 km entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 262,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1977Das Objekt ist teilrenoviert, es gibt noch einiges zu tun. Küchenanschlüsse sind vorhanden, es gibt einen kleinen Vorgarten in südlicher Ausrichtung, barrierefreier Zutritt.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 521.080

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1977
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 262,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Sauna
  * großer Duschbereich
  * begrüntes Flachdach
  * Flächen einteilbar
  
  
  

Karte