Beschreibung:
Das Top gepflegte und renovierte freistehende Haus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, auf einem ca. 530 qm großen Grundstück in der Nähe von Schlüsselfeld.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolze ca. 180 qm und ist in eine Erdgeschosswohnung sowie in eine Obergeschosswohnung aufgeteilt. Insgesamt sind es acht attraktiven Zimmer.
Sie erwartet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Küche, ein großes und helles Wohnzimmer mit sehr schönem Parkettboden. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein ruhiges Schlafzimmer, ein komplett neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur westlichen Terrasse sowie ein komplett neues Gäste-WC mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das Sie zur freien Verfügung nutzen können.
Die Obergeschosswohnung hat ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlichen Balkon, eine schön eingerichtet vollständige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großes Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Der Keller besitzt nochmals sieben Räume, hier haben Sie die Möglichkeit eine zusätzliche Wohnung mit wenigen Handgriffen zu gestalten, Heizung, Wasser/Abwasser sowie schöne Tageslichtfenster sind vorhanden. Ebenso ist die Deckenhöhe ausreichend.
Ein großzügiger Heizraum mit einer neuen Öl-Brennwertheizung von Viessmann inkl. neuen Pufferspeicher und weitere Kellerräume runden das Kellergeschoss ab.
Freuen Sie sich außerdem auf einen komplett neu angelegten Garten, hier können Sie tun und lassen was Ihnen Spaß macht, selbst eine Poolparty ist möglich, der Garten ist nahezu kaum einsehbar.
Eine Top Garage mit Zugang zum Wohnhaus macht dieses Objekt zu einer tollen Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt nur wenige Kilometer von Schlüsselfeld entfernt. Ein Anschluss an die A3 Richtung Würzburg und Erlangen/Nürnberg ist in knapp 8 Minuten mit dem Auto erreichbar und macht dieses Wohnhaus auch für Pendler (z.B.: Mitarbeiter Siemens) sehr interessant.
In Schlüsselfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Grundschule, Kita, Apotheke, Allgemeinarzt, Einkaufsmärkte, Metzger, Bäcker u. v. m.
Verschiedene große Arbeitergeber wie Wohnmobilhersteller Concord, Phönix, Morelo, Frankenstolz Matratzen, Bauunternehmen Veit Dennert, BLG Logistik Puma sind im Umkreis von 5 Km zu erreichen.
Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 76,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 19821 x Garage, 2 x Stellplatz außenSie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
Gerne übernehme ich das für Sie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Etagenanzahl:
1
Objektnummer:
274.352
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1982
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
76,9 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert:
* neue Fenster verbaut
* Türen und Zargen erneuert
* alle Badezimmer renoviert und teilweise komplett erneuert
* neue Enthärtungsanlage
* neue Küche
* neue Bodenbeläge
* Dämmung oberste Geschossdecke und Spitzboden
* neue Dachflächenfenster
* neue Regenrinnen und Fallrohre
* Kamineinfassung erneuert
* neue Öl-Brennwertheizung Viessmann und Wasserspeicher
* neues Garagentor mit Schlupftüre
* neue Niedertemperatur-Heizkörper verbaut
Karte
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