Oberstdorf: Schnuckeliges kleines 2 Zimmer-Appartement mit Terrasse und Garten in zentraler Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258576
• Veröffentlicht am: 04.11.24
• Letzte Aktualisierung: 13.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 249.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 34 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Nicht weit vom Zentrum entfernt wird diese sonnige und helle Erdgeschosswohnung mit etwas Gartenanteil verkauft. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird möbliert verkauft.
  
  Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und das Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, die Terrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Zu diesem Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
  
  Im Dezember 2023 wurde die Heizung erneuert.
  
  Mit im Preis enthalten ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie die komplette Möblierung der Wohnung.
  
  Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Eingang zum Ortsinneren sodass Sie alles fußläufig erledigen können. Für Besucher gibt es am Haus 2 Stellplätze, außerdem ist in der Nähe ein großer Parkplatz.
  
  Der Markt Oberstdorf hat eine hervorragende Infrastruktur und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomien in ausreichender Wahl. Der Bahnhof befindet sich etwa 10 Minuten Fußweg entfernt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Oberstdorf im Allgäu ist die südlichste Gemeinde Deutschlands. Der Kur- und Erholungsort liegt im Oberstdorfer Talkessel auf einer Höhe von 813 Metern. Der Heilklimatische Kurort und Kneippkurort in den Allgäuer Alpen besteht aus dem Hauptort Oberstdorf mit seinen Tälern und noch ursprünglichen Dörfern. Neben den Nachbargemeinden im Allgäu grenzt das Wanderdorf Oberstdorf an Tirol und Vorarlberg. Bekannt ist Oberstdorf für seine wunderschöne Natur und Sehenswürdigkeiten wie das Nebelhorn, Fellhorn oder die Breitachklamm. Loipen und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar.
  
  Im Sommer lädt der Kurort zum Wandern auf drei Höhenlagen und einem 200 Kilometer langen Wegenetz ein. Neben vielen Sommer-Aktivitäten schätzen Sportler und Naturgenießer die vielen Winter-Aktivitäten des Wintersportortes. Bekannt ist der Kurort bei Skifahrern für sein Skigebiet in der 2-Länder-Skiregion Oberstdorf-Kleinwalsertal. Die modernen Bergbahnen bringen Wanderer ganzjährig bequem auf die Berge Nebelhorn, Söllereck und Fellhorn.
  
  Ende 2025 wird die neue Therme voraussichtlich fertiggestellt. Diese ist quasi um die Hausecke.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1997* Austausch Heizung im Dezember 2023
  * Waschmaschine und Trockner sind neuwertige Geräte
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 974.042

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1997
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung

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