* Nur noch einziehen und genießen * Ihr neues Zuhause *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243443
• Veröffentlicht am: 27.02.24
• Letzte Aktualisierung: 04.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 495.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 130 (m²)
• Grundstücksfläche: 370 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: * charmanter klassischer Stil mit moderner Ausstattung
  * 2021 modernisiert
  * herrliche angenehme Wohnlage
  * vieles mit Smart-Home steuerbar
  * das Haus kann auf Wunsch inklusive/großteils/komplett möbliert und mit technischen Geräten
  übernommen werden (Einbau Kaffeevollautomat, Kühl-Gefrier mit Eiswürfelspender,
  75 Zoll TV und vieles mehr)
  * Schwedenofen für romantische Stunden
  * Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  * mit Echtglas überdachter Freisitz mit Feuertisch und elektrischer Markise
  * Grundrisspläne sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu
  * Kindestagesstätten, Gymnasium, Schulen vorhanden
  * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alles für den täglichen Bedarf befindet sich in
  unmittelbarer Umgebung
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: * beliebte Stadt für Familien in der Donau/Iller Region
  * 18 Kilometer südlich von Ulm und 40 Kilometer nördlich von
  Memmingen an der Iller
  * sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur
  * Vöhringen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter
  Wanderwege und Radstrecken
  * in wenigen Minuten auf der A8 Richtung Stuttgart oder München
  * durch den BAB Anschluss A7 ist man gleich im Allgäu
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 75,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1934* Heizkörper können per App geregelt werden
  (momentan normale Thermostate installiert)
  * Fußbodenheizung per App
  * Lichtmanagement per App
  * Rollladenmanagement per App
  * Garagentor per App
  * Heim Kino per App (Leinwand, Cinema Audio System)
  * Licht und Rollladen Funkzonen Urlaubsmodus + Panikmodus
  + Sonnenaufgang
• Objektnummer: 171.184

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1935
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 75,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: Keller/ Waschküche
  EG: Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Gäste-WC, Garderobe
  OG: Badezimmer mit Dusche + Wanne/ Whirlpool, Saunazimmer,
  Schlafzimmer, Kinderzimmer
  Dachspitz - Spielezimmer, Homeoffice, Hobby
  
  
  

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