Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene * Beeindruckender Bungalow in ruhiger Ortsrandlage mit Garten!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245102
• Veröffentlicht am: 26.03.24
• Letzte Aktualisierung: 23.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 749.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 164 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.359 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Tempo-30-Zone in der Gemeinde Hummeltal. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mistelbach und liegt in reizvoller Landschaft des Hummelgaus.
  
  Die Region hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert und gehört zur Tourismusregion "Rund um die Neubürg" in der Fränkischen Schweiz.
  
  Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Hummeltal bzw. Mistelbach. Für weitere Erledigungen und Schulen/Universität ist die Stadt Bayreuth schnell erreichbar.
  
  Weitere Entfernungen:
  Bushaltestelle im Ort ca. 250 m
  Mistelbach ca. 3 km
  Bayreuth-Hbf. ca. 10 km
  Therme-Obernsees ca. 12 km
  Autobahn A9 München-Berlin, Anschlussstelle Bayreuth Nord oder Süd je ca. 12 km
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 39,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 20102 x Garage, 1 x Stellplatz außenGerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR Ansprechpartner ROBERT SEBALD.
  
  Natürlich sende ich Ihnen bei Bedarf weitere Bilder von innen und außen zu!
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 384.025

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2010
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 39,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

• Gäste-WC
• * moderner Schwedenofen von HARK im Wohnzimmer
  * hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Zimmern
  * Kabel- und LAN-Anschluss in fünf Zimmern
  * LED Deckenspots in fast allen Räumen
  * überall einzeln, steuerbare elektrische Rollos
  * Bewegungsmelder je Hausseite steuerbar
  * beleuchteter Garten mit Lichtkugeln
  * alle Fenster verfügen über Pilzkopfverriegelungen
  und abschließbare Fenstergriffe
  * Technikraum mit Luft-Wärmepumpe und weiteren Anschlüssen
  * Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren und
  Funkfernbedienung, Starkstromanschluß vorhanden
  * begehbarer Dachboden mit Ausbaupotential
  
  
  

Beschreibung

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