*** Attraktive Kapitalanlage: 2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Hockenheim ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 237659
• Veröffentlicht am: 08.11.23
• Letzte Aktualisierung: 04.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 129.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 46 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Diese schön geschnittene 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im Zentrum von Hockenheim. Direkt vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote, wie z.B. das Aquadrom. Die Einwohnerzahl von Hockenheim ist im letzten Jahrzehnt ständig gestiegen, was auch die Attraktivität als Standort untermauert. Des Weiteren ist die Stadt durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt, welche man fußläufig in ca. 2 km erreicht. Ãœberhaupt hat man in der Nähe der Wohnung sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Insgesamt bietet die Lage von Hockenheim eine sehr schnelle Anbindung auch an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen. Mannheim und Heidelberg erreicht man von hieraus in ca. 20 km.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 181,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1982* die Wohnung ist derzeit mit EUR 550,- zzgl. Nebenkosten im
  Monat vermietet, was sie auch für Kapitalanleger sehr
  interessant macht
  * natürlich ist auch ein Selbstbezug möglich
  * die Wände und Decken wurden 2020 neu gestrichen
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 726.006

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1982
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 181,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• * Fußbodenheizung: geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung
  (im Keller)
  * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoff
  * Holztüren in weißer Farbe
  * Decken mit Holzlamellen in weiß/grauer Farbe
  * Wände mit Tapete in diversen Farben
  * Fußböden: Fliesen und Laminat
  * Kellerraum ca. 6 qm
  * funktionelle Küche mit Elektrogeräten (kann übernommen
  werden)
  * Kabelanschluss
  * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  * ein Badezimmer mit Dusche und WC
  * Fahrradraum im Keller
  
  
  

Beschreibung

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