LEBENSTRAUM mit viel Platz für Naturliebhaber und Individualisten in Berchtesgaden!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 242464
• Veröffentlicht am: 09.02.24
• Letzte Aktualisierung: 13.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 885.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 166 (m²)
• Grundstücksfläche: 9.648 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 13.04.24

Objektbeschreibung

• Lage: Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage oberhalb vom Berchtesgadener Salzbergwerk mit herrlichem Bergpanorama.
  Berchtesgaden ist ein Markt im Berchtesgadener Land im äußersten Südosten Oberbayerns und verfügt mit Abstand über das reinste Quellwasser (Wimbachquelle) in Deutschland.
  Mit hohen Gipfeln, romantischen Seen, dem einzigen Alpen-Nationalpark Deutschlands und historischem Kulturerbe ist das Berchtesgadener Land eine gefragte Urlaubsregion mit zahlreichen, ganzjährigen Freizeitangeboten vom Watzmann bis rund um den Königssee, der hinsichtlich der Wasserqualität als einer der saubersten Seen Deutschlands gilt.
  Die wunderschöne Mozartstadt Salzburg und ihr Flughafen im benachbarten Österreich sind in rund 30 Autominuten zu erreichen. Bad Reichenhall liegt ca. 20 km und München ca. 150 km von Berchtesgaden entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 299,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 18001 x Garage, 4 x Stellplatz außenEINE IMMOBILIE UNZÄHLIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
  - 2-Generationenhaus und Selbstversorger mit Kleintierhaltung
  - Dauervermietung der Wohnung im EG und private Ferienwohnung
  im OG/DG, Verpachtung der landwirtschaftlichen Nutzflächen
  - Touristische Vermietung/Ferienwohnung im EG
  und privates Domizil im OG/DG mit Grünland und Wald
  - Umbau zu einem Einfamilienhaus und Kinderparadies
  oder:
  - INNOVATIVER, BERUFLICHER NEUSTART in einer der beliebtesten
  Urlaubsregionen Deutschlands! Zwei Beispiele:
  * Urlaub auf der "Alpakafarm" im einzigen alpinen Unesco-
  Biosphärenreservat*
  * Hundeausbildung, Hundesport, Tierpension
• Objektnummer: 652.498

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1800
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 299,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Zentralheizung, Öl 2018
  * Kachelofen
  * Kastenfenster
  * Ein isolierverglastes Panoramafenster, ca. 1974
  * Drei Bäder
  * Zwei Balkone (Süd und West)
  * Lager-/Erdkeller, ca. 7 qm
  * Einzelgarage
  * Zwei Holzschuppen
  * Wasserbezugsrecht
  * Anschluss an das Wasser- und Abwassernetz, 1985
  
  
  

Beschreibung

Karte