*Gemütlich und ruhig wohnen in Vöhringen!*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241120
• Veröffentlicht am: 18.01.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 155.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 58 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Die Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen, welches nur unweit des Sportparks in Vöhringen an der Iller entfernt liegt. Vöhringen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm etwa 18 Kilometer südlich von Ulm und ca. 40 Kilometer nördlich von Memmingen an der Iller gelegen. Zum Stadtgebiet gehören neben dem Zentrum die drei Stadtteile Illerzell, Illerberg und Thal. Vöhringen besitzt drei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Mittelschule, eine herausragende ärztliche Versorgung vor Ort, eine Auswahl an Einzelhändlern, mehrere Kinderkrippen und Tagespflegeeinrichtungen sowie zwei ambulante Pflegedienste. Die sehr gute Infrastruktur, der hohe Freizeitwert der Region und die gute Autobahnanbindung an die A7 machen Sie zu einem der beliebtesten Wohnorte im Süden von Ulm.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 112,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1964* Die Wohnung ist derzeit jährlich für ca. 6.480 Euro
  (Stand 01.01.2024) zzgl. 2.280 Euro Nebenkostenvorauszahlung
  an eine Einzelperson auf unbestimmte Zeit vermietet.
  
  * Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen
  auf Auskünften des Eigentümers bzw. vorhandener Unterlagen.
  Wir übernehmen daher keine Haftung.
  * Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé
  nach Angabe Ihrer vollständigen Daten wie Name, Anschrift,
  Telefonnummer und E-Mail.
• Objektnummer: 797.578

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1964
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 112 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * überdachter Balkon
  * Holzofen im Wohnzimmer
  * Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
  * Warmwasser über elektrischen Boiler
  * Zentralheizung (ÖL) über Heizkörper
  * Bad mit Badewanne und Handwaschbecken
  * separates WC mit Handwaschbecken
  * Rollladen an jedem Fenster (ausser WC)
  * ein Abstellraum (ca. 4 qm) im Dachgeschoss
  * ein Kellerraum (ca. 21 qm) im Untergeschoss
  * ein Kfz-Stellplatz
  * ein gemeinschaftlicher Trockenraum
  * ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
  * ein gemeinschaftlicher Garten
  * Hausmeisterservice/Hausverwaltung
  
  -AUFTEILUNG-
  
  * Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7,59 qm)
  * ein Tageslichtbad (ca. 3,86 qm) mit separatem WC
  (ca. 2,50 qm)
  * eine Küche (ca. 7,30 qm) und ein Schlafzimmer
  (ca. 15,25 qm)
  * ein Wohnzimmer (ca. 20,54 qm) mit Zugang zu einem
  Balkon (ca. 2,71 qm)
  
  
  

Beschreibung

Karte