Renovierungsprojekt für Handwerker: Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245838
• Veröffentlicht am: 09.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 300.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 168 (m²)
• Grundstücksfläche: 444 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese einladende Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für denjenigen, der ein neues Zuhause schaffen möchte. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 qm und einem Grundstück von 444 qm wartet dieses Haus darauf, von einem neuen Besitzer wieder in seinen alten Glanz versetzt zu werden.
  
  Das Erdgeschoss präsentiert sich als ideale Fläche für zusätzlichen Stauraum und bietet reichlich Platz für Kellerräume und Vorratsräume.
  
  Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine komfortable Wohnfläche von 55 qm, die ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zum Geräteraum, der sich ideal als Partyraum nutzen lässt, sowie zur großzügigen Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.
  
  Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Ofen eine warme Atmosphäre erhält. Ein angrenzendes Esszimmer bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
  
  Das Dachgeschoss präsentiert eine weitere Möglichkeit zur Entfaltung mit viel Platz für zusätzliche Zimmer, jeweils mit eigenem WC und Bad. Hier können individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied geschaffen werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Höfen an der Enz ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Zur Gemeinde Höfen an der Enz gehören außer dem gleichnamigen Dorf keine weiteren Ortschaften.
  Höfen liegt im Enztal im Nordschwarzwald in 360 bis 712 Meter Höhe, unterhalb des Zusammenflusses der Großen Enz und der Kleinen Enz. Die Gemeindefläche ist zu 85 % bewaldet.
  Im Norden grenzt Höfen an den Enzkreis. Im Osten an die Gemeinde Schömberg. Im Süden an Bad Wildbad. Und im Westen an Dobel.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 204,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Ofenheizung mit Holz-Schnitzel
  Baujahr laut Energieausweis: 1906
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 550.008

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1906
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 204,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
• Heizungsart: Ofenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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