Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte im Herzen von Schwarzenbach an der Saale!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 239677
• Veröffentlicht am: 18.12.23
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 200.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 270 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.785 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Geschichte dieses einzigartigen Gebäudes reicht bis ins Jahr 1774 zurück. Im Jahre 1900 kam ein Anbau hinzu, 1960 wurde das Objekt durch eine KFZ-Werkstatt erweitert. Der denkmalgeschützte Altbau verleiht dem Objekt eine einzigartige Charakteristik und prägt das Stadtbild von Schwarzenbach. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten mit ca. 277 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Ladenbereich von etwa 70 qm sowie ein ebenso großes Büro, eine ideale Basis für gewerbliche Unternehmungen.
  
  Der Altbau wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und bietet jetzt die Chance für individuelle Modernisierung und Gestaltung.
  
  Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Stück Geschichte, das den Charme des Denkmalschutzes trägt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial der Lage und die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen schätzen.
  
  Insgesamt bietet dieses renovierungsbedürftige Objekt eine faszinierende Mischung aus Historie, Potenzial und einzigartiger Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu formen und sichern Sie sich einen Platz im Herzen von Schwarzenbach an der Saale.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1785 qm und grenzt direkt an die malerische Saale. Im Herzen von Schwarzenbach erreichen Sie alles was man zum Leben braucht in wenigen Gehminuten. Bushaltestelle, Rathaus, Bäcker, Metzger, Restaurants und das erste deutsche Comicmuseum liegen direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof und ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 182,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1847
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 321.102

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1847
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 182,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• * vier Wohneinheiten
  * teilweise Denkmalschutz
  * Doppelisolierglas Kunststofffenster
  * Gewerbefläche
  * KFZ Halle
  * Gas- Zentralheizung und Gasthermen
  
  
  

Karte