***Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage!***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243877
• Veröffentlicht am: 05.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 559.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 140 (m²)
• Grundstücksfläche: 609 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5,5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie tragen sich mit dem Gedanken, für Sie und Ihre Familie ein Eigenheim zu erbauen?
  Mit dieser tollen Immobilie können Sie diesen Gedanken verwerfen. Hier bekommen Sie ein modernes, sehr gepflegtes Niedrigenergiehaus im Zustand wie eben erst fertiggestellt. Der Grund hierfür ist einfach erklärt, es handelte sich ursprünglich um ein Show-House auf dem Gelände des Herstellers. 2021 wurde es dort abgebaut und eben hier neu erstellt. In diesem Zuge wurde die gesamte Technik "saniert" und ist somit auf Stand 2021.
  Das Haus wurde hell, modern und freundlich gestaltet. Das Erdgeschoss könnte lichtdurchfluteter kaum sein und bietet durch das offene Raumkonzept recht viel Fläche, in der Sie sich gestalterisch ausleben können. Das Dachgeschoss bietet jede Menge Platz für bis zu drei Kinder mit ihrem eigenen Reich.
  Als Highlight kann jedoch auch und muss der schöne Garten mit nordwestlicher Ausrichtung genannt werden. Platz zum gemütlichen Verweilen, kindlichem Herumtollen und sich an heißeren Tagen abzukühlen - im eigenen Pool. Dieser befindet sich direkt hinter der großzügigen Doppelgarage, welche Ihren Fahrzeugen ein großes Dach über dem "Kopf" garantiert. Im Übrigen ist die Garage nur über einen Privatweg für die Eigentümer des Nachbarhauses zugänglich. Top!
  Die gesamte Technik des Hauses wurde vor drei Jahren komplett auf aktuellen Stand gebracht.
  Verabschieden Sie sich vom Stress des Neubaus in der heutigen Zeit. Hier sind Sie fündig geworden!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Kleingartach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die seit dem 1. Dezember 1971 zur Stadt Eppingen gehört. Entfernung 9 km. Kleingartach ist bekannt als Weinbauort im Weinbaugebiet Württemberg, dessen Lagen zur Großlage Heuchelberg im Bereich Württembergisch Unterland gehören.
  Distanzen Umgebung: Heilbronn 24 km, Bretten 29 km, Sinsheim 24 km.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 23,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 20022 x Garage, 2 x Stellplatz außenUnbedingt erwähnt werden muss die neue 12 KWp PV-Anlage mit 10 KW Speicher, welche 2023 installiert wurde und nahezu den den gesamten Strombedarf deckt und im Preis bereits inbegriffen ist! Super!
  Für den Pool gibt es eine eigene Solartherme-Anlage auf dem Garagendach, welche im Sommer für die angenehme Aufheizung des Wasser sorgt.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 730.324

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2002
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 23,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• Erdgeschoss:
  Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohnbereich, Essbereich, Diele, Büro, Technikraum, Terrasse
  
  Dachgeschoss:
  Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon
  
  
  

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