Wohnensemble mit Schwimmhalle

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244850
• Veröffentlicht am: 21.03.24
• Letzte Aktualisierung: 16.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 779.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 400 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.615 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese Immobilie ist etwas Besonderes!
  1952 erbaut, befinden sich im Haupthaus auf drei Etagen und rund ca. 193 Quadratmetern diverse geräumige, helle Zimmer. Besonderes Highlight ist dabei das 2011 im Obergeschoss neu entstandene "Wohnbad" mit seinem Schwedenofen. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss verfügen über ein eigenes Bad und einer kleinen Küchenzeile im Flur.
  1972 wurde dann an das Haus ein Nebengebäude mit ca. 67 Quadratmetern und separaten Eingang errichtet. Dieses diente mit seinen geräumigen Flur, drei Zimmern, Küche und Bad jahrelang als Arztpraxis. Auch heute noch wird das Gebäude gewerblich genutzt. Von der Konzeption her kann es aber genauso als eigenständige Wohnung hergerichtet werden.
  Außerdem wurde im selben Jahr hinter den beiden Gebäuden mit direktem Zugang eine rund ca. 131 Quadratmeter große Schwimmhalle samt Atrium, Sauna, Dusche und Ankleide angebaut.
  Neben dem Zugang zu den Garagen, kommt man von hier aus, ebenso wie direkt vom Nebengebäude her, in den parkähnlichen Garten mit seinen Terrassen.
  Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten und immer wieder modernisierten Zustand. So wurden neben dem schon von Anfang an vorhandenen Kachelofen im Haupthaus weitere Kaminöfen in beide Gebäudeteile installiert. Auch verfügt das Haus über eine 10 kW Photovoltaikanlage.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bisingen. Bisingen liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, am Fuße des Albtraufs zwischen dem Hohenzollern und dem Hundsrücken. Die Infrastruktur ist schon fast stadtähnlich gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Grundschule sowie eine Realschule direkt am Ort, andere weiterführende Schulen im nahegelegenen Hechingen. Darüber hinaus bietet Bisingen mit seinem direkten Anschluss an die B27 Richtung Tübingen / Stuttgart oder Balingen sowie an die 463 als Zubringer zur A81 Richtung Stuttgart - Singen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Als Mitglied im Naldoverbund mit eigenem Bahnhof ist Bisingen außerdem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 234,46 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19522 x Garage, 4 x Stellplatz außen* parkähnlicher Garten
  * Terrassen
  * Balkon im Obergeschoss
  * 10 kW-Photovoltaik (2013)
  * vielfältige Nutzbarkeit
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 363.359

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1952
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 234,46 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
  * Kachelofen
  * zwei Schwedenöfen
  * sieben Zimmer im Haupthaus; drei Zimmer im Nebengebäude,
  direkt über den Hauseingang zu erreichen
  * Haupthaus komplett unterkellert mit Tageslicht-Hobbykeller
  * Schwimmhalle mit Sauna, Dusche, Umkleide
  * direkter Hauszugang zu den Garagen
  * Gewölbekeller
  
  
  

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