Großzügiges Wohnen: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245549
• Veröffentlicht am: 04.04.24
• Letzte Aktualisierung: 16.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 499.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 87 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 16.04.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen zur Vorstellung dieser charmanten 3 Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche.
  
  Die Wohnung verfügt über zwei Loggien, eine auf der Ostseite und eine auf der Westseite. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Licht zu genießen und die Umgebung zu betrachten.
  
  Diese Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
  
  Die Loggien laden dazu ein, die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Von hier aus können Sie den Blick auf die Umgebung und die frische Luft genießen.
  
  Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.
  
  Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die ein ausgewogenes Stadtleben ermöglicht.
  
  Die Nähe zu Grünflächen wie dem nahegelegenen Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
  
  Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Fahrt in das Stadtzentrum von München ermöglicht.
  
  Insgesamt bietet diese Lage ein ausgewogenes und komfortables Stadtleben mit einer harmonischen Verbindung von Stadtdynamik und Natur.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 79,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1972
• Objektnummer: 861.004

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 79,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum

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