Charmantes Bauernhaus im Herzen von Bahlingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258875
• Veröffentlicht am: 08.11.24
• Letzte Aktualisierung: 12.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 350.000 €
• Provision: 3,57 %
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 180 (m²)
• Grundstücksfläche: 464 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8,5
• Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 12.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht dieses Bauernhaus von ca. 1900 im Herzen von Bahlingen. Da uns keine aktuellen Pläne vorliegen kann die Wohnfläche nicht garantiert werden.
• Lage: Das Objekt liegt inmitten der Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl, in ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie den S-Bahnhof in ein paar Minuten. Hier haben Sie sehr gute Verbindungen nach Freiburg. Die Ortschaft ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet wie z.B. Edeka-Markt, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, verschiedene Gaststätten, etc.
• Weitere Angaben / Freitext : Das Objekt ist ab sofort frei und mit den Sanierungsmaßnahmen kann zeitnah begonnen werden!
  
  Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  
  Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten (inkl. Telefonnummer).
  
  Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  
  Ihr findet eine ausführliche Roomtour auf unserem YouTube-Kanal unter: https://youtu.be/SPUQivDvmCY
  
  Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de
• Objektnummer: Ziser-2567-2023

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1900
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 287,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit großem Innenhof ist aufgeteilt in 3 Einheiten:
  
  1. Einheit:
  - ein Schlaf-Wohnzimmer mit kleiner Pantryküche
  - ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC (wurde 2022 neu eingebaut)
  
  2. Einheit, aufgeteilt auf 2 Stockwerke:
  - drei Zimmer
  - ein offenes Küchen-Esszimmer mit Einbauküche und Kachelofen
  - eine Galerie mit Zugang zu einem weiteren Zimmer
  - ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
  
  3. Einheit, aufgeteilt auf 2 Stockwerke:
  - eine Küche mit Einbauküche
  - ein Wohnzimmer
  - ein Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Sauna
  - ein Schlafzimmer, Galerie und Zugang zum Dachboden
  
  Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit einer großen Scheune und mehreren Vorrats- und Kellerräumen sowie einer Werkstatt und einem Stall. Die große Garage bietet Platz für 2 PKWs. Zur Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage vorhanden.
  
  Die Immobilie befindet sich im historischen Siedlungskern der Gemeinde Bahlingen, dabei ist mit mittelalterlichen und frühneuzeitlichen Siedlungsresten zu rechnen. Das Lammgässle liegt im Fördergebiet "Ortsmitte II" der Gemeinde Bahlingen. Das bedeutet, dass diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen mit Landesmitteln in erheblichem Umfang gefördert werden.

Karte