Charmante und sehr gepflegte Wohnung mit zwei Loggias, hochwertiger Möblierung und Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256018
• Veröffentlicht am: 26.09.24
• Letzte Aktualisierung: 27.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 249.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 81 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 27.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung im beliebten Sommerberg von Bad Wildbad bietet alles, was Sie sich von einem stilvollen und modernen Zuhause wünschen.
  Inmitten der idyllischen Umgebung überzeugt die Wohnung nicht nur mit hochwertiger Möblierung, sondern auch mit zwei überdachten Loggias, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem praktischen Gäste-WC.
  
  Die Wohnung ist komplett möbliert und mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet.
  Der Kaufpreis beinhaltet alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen: edle Teppiche, stilvolles Geschirr, ein komfortables Sofa, geschmackvolle Bilder, elegante Lampen sowie ein gemütliches Bett und geräumige Schränke. Alles wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt und verleiht der Wohnung eine elegante und einladende Atmosphäre.
  
  Das großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Highlight der Wohnung.
  Dank großer Fensterfronten wird der Raum von Tageslicht durchflutet und schafft so eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Loggia, die in Südausrichtung liegt, ganztägig Sonne bietet und der perfekte Ort zum Entspannen im Freien ist.
  
  Große Loggia (Südausrichtung): Vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet diese Loggia eine sonnige Oase für gemütliche Stunden.
  Kleinere Loggia (Westausrichtung): Der Zugang erfolgt über das Schlafzimmer und die Küche, was sie zu einem praktischen Ort macht, um den Tag bei Abendsonne und frischer Luft zu genießen.
  Diese Loggia ist ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen ruhigen Ausklang des Tages.
  
  Neben dem Hauptbadezimmer ist die Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet, somit ein zusätzliches Plus für Besuch und alltäglichen Komfort.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung liegt im Sommerberg von Bad Wildbad in Höhenlage, einer der schönsten und ruhigsten Gegenden der Stadt.
  Umgeben von herrlicher Natur, Wanderwegen und der Nähe zum beliebten Baumwipfelpfad, können Sie hier die Vorzüge des Schwarzwalds genießen. Gleichzeitig sorgt die Sommerbergbahn für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 102,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1977* 2016 Rollläden wurden alle elektrisch eingerichtet
  * 2016 Parkettboden
  * 2020 Badezimmer saniert und modernisiert
  * 2020 Balkonbodenbelag in der West-Loggia erneuert
  * 2021 Garagenboden erneuert
• Objektnummer: 113.319

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1977
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 102,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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