Vieles ändert sich, eine gute Lage jedoch nicht.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256343
• Veröffentlicht am: 02.10.24
• Letzte Aktualisierung: 17.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 554.900 €
• Preis Stellplatz / Garage: 12.500 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Nutzfläche: 137,68 (m²)
• Gesamtfläche: 137,68 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Direkt im gewachsenen Ortskern von Gundelfingen, in bester Geschäftslage, erwartet Sie auf ca. 138 m² Nutzfläche dieses attraktiv ausgestattete Ladengeschäft, welches Ihnen selbstverständlich in ausgebauten Zustand übergeben wird. Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen, hellen Verkaufsraum, ein Büro, einen Personal-/Aufenthaltsraum, ein Lager sowie zwei Toiletten. Die Flächen werden über eine platzsparende Fußbodenheizung beheizt und erhalten nach Absprache einen hochwertigen, gewerbetauglichen Bodenbelag. Durch den flexiblen Zuschnitt ist die Fläche für viele Nutzungen geeignet und je nach Baufortschritt ist eine individuelle Aufteilung der Flächen nach Ihren Wünschen möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Ladenlokal und ein weiterer Lagerraum im Keller sind ebenfalls im Paket enthalten.
  
  Schon Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
• Lage: Hier arbeiten Sie in bester Nachbarschaft. Ihr neuer Firmenstandort liegt direkt im gewachsenen Zentrum von Gundelfingen und das in bester Sichtlage. Tolles Stadtflair, beste Infrastruktur, regelmäßige Wochenmärkte, attraktive Fachgeschäfte, Parkplätze direkt am Geschäft und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Hier sind alle Wege kurz.
• Objektnummer: 1143

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 46,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Ausstattung

• - Beste Geschäftslage und Sichtbarkeit
  - Repräsentative Architektur
  - Neubau im Erstbezug
  - Helle und großzügige Schaufensterfronten
  - modernes Energiekonzept (Fernwärme mit Pufferspeicher)
  - KfW-Effizienzhaus 55
  - Energieeffizienzklasse A
  - Fußbodenheizung
  - Lagerraum
  - TG-Stellplatz
  - 1 Parkplatz direkt am Geschäft
  - Fertigstellung nach Absprache
  - ÖPNV direkt vor der Tür
  - Beste Infrastruktur

Karte