Zum Selbstbezug: Tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung,

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254555
• Veröffentlicht am: 06.09.24
• Letzte Aktualisierung: 07.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 415.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
• Preis Stellplatz / Garage: 15.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 71 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Direkt in Gundelfingen, befindet sich diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Größe. Es erwartet Sie ein super ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Einbauschränke, sowie eine schöne und gut nutzbare, sowie überdachte Loggia in Südausrichtung. In den Schlafzimmern, befinden sich zwei gut nutzbare Galerien, die den offenen Räumen zusätzliche Wohnfläche geben. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverhältnis wurde aber mieterseits gekündigt und wird so demnächst bezugsfrei. Diese tolle Wohnung eignet sich somit hervorragend zum Selbstbezug, wie auch zur Kapitalanlage.
  Zur Wohnung gehören weiter ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,00 €), genauso wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzer, sehr schöner Innenhof. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
  
  Einen ausführlichen 360°-Online-Rundgang finden Sie vorab unter: https://tour.ogulo.com/XLSV
• Lage: Diese tolle Wohnung liegt im beliebten Gundelfingen, welches direkt an Freiburg angrenzt. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Sie in direkter Nähe - hier sind alle Wege kurz.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 1140

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 151 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• - Schöne und sonnige Loggia
  - Attraktive und hochwertige Architektur
  - Bj. 1998
  - Tageslicht Bad mit Badewanne
  - Fußbodenheizung
  - Zwei zusätzliche Galerieebenen
  - Heller und freundlicher Fliesenboden
  - Einbauküche inkusive
  - Einbauschränke
  - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  - Gäste-WC mit Dusche
  - Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
  - Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum
  - Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...
  - Demnächst bezugsfrei

Karte