Grundstück + Lagerhalle mit vielen Räumen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248684
• Veröffentlicht am: 29.05.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 3.200.000 €
• Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Grundstücksfläche: 2.940 (m²)
• Gesamtfläche: 2.400 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: * ideal für Kapitalanleger
  * große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen
  * sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand
  * viele Parkplätze auf dem Gelände
  * Videoüberwachungsanlage
  * Brandmeldeanlage
  * weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Biesdorf. Die S-Bahn, der Bus und die Autobahn sind innerhalb von kürzester Zeit zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die umliegenden Ortschaften oder in die Berliner Innenstadt.
• Weitere Angaben / Freitext: * Hallen-/ Geschosshöhe: Erdgeschoss: ca. 4,00 m
  Obergeschoss: ca. 2,50 m - ca. 2,70 m (3 % Dachneigung)
• Etagenanzahl: 2
• Objekttyp: Lager
• Objektnummer: 452.051

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2017

Ausstattung

• * ca. 2.936 qm Grundstücksfläche
  * ca. 1.800 qm Gesamtfläche Halle
  * 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm
  + 1 Container mit ca. 16 qm
  * 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm
  * 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss
  * 5 PKW Stellplätze ohne Stromanschluss
  * große automatische Rolltore im Erdgeschoss
  * alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung
  * Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz
  versiegelter Betonboden
  * Videoüberwachungsanlage
  * Hydraulischer Aufzug
  * Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten
  * Brandmeldeanlage
  * Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich
  dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung)
  
  * Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
  für die Lagerhalle betragen ca. 159.550 Euro
  bei einer aktuellen Auslastungsquote von 88,8 %
  * Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten
  für die Parkplätze betragen ca. 12.200 Euro
  bei einer aktuellen Auslastungsquote von 93,8 %
  
  
  

Karte