Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253258
• Veröffentlicht am: 16.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 324.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 122 (m²)
• Grundstücksfläche: 466 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir freuen uns, Ihnen hier ein schönes Haus mit Garten und überdachter Terrasse anzubieten. Im Obergeschoss erstreckt sich dazu ein Balkon über zwei Zimmer. So hat jeder hier seinen Bereich, in dem er sich wohlfühlen und entfalten kann.
  Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gute Raumaufteilung über drei Etagen. Der Garten hat eine angenehme Größe und ist aktuell pflegeleicht angelegt. Es ist genug Platz zum Spielen, für Ihre Liegestühle oder auch für ein paar Gemüsepflanzen wie Tomaten, Gurken oder Peperoni.
  
  Einen großen Vorteil bringt Ihnen auch die neu eingebaute Heizung im Jahr 2021. Damals wurde eine moderne Gasheizung installiert. Daraufhin wurde auch Pflasterarbeiten ausgeführt und die Gartengestaltung auf neusten Stand gebracht. An dem Haus befindet sich auch eine Garage und es gibt weitere Stellflächen vor dem Haus.
  
  Eine gute Gelegenheit, sich ein schönes zu Hause zu gestalten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der Markt Metten liegt ca. 5 km westlich von der Hochschulstadt Deggendorf in Niederbayern. Metten ist in den vergangenen Jahren ein beliebter Vorort von Deggendorf geworden und erlebt eine hohe Nachfrage. Hier überzeugt die Kombination aus der Ruhe und Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur.
  
  An dem neu gestalteten Marktplatz befinden sich Restaurants, Biergarten und Eisdiele. Eine große Anzahl an Einzelhändlern ermöglichen einfache Besorgungen für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich auch Ärzte, Freibad, der Sportkontakt mit Fitness und Sauna, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und das Benediktiner-Gymnasium.
  
  In rund fünf Minuten Entfernung liegt der Autobahnanschluss zur A3 und A92. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Regensburg-Passau oder dem Flughafen und der Stadt München.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 169,76 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1982
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 841.013

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1982
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 169,76 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - Heizung aus 2021
  - Terrasse
  - Balkon
  - Garten
  - Garage
  - Einbauküche
  - Gäste-WC
  
  
  

Karte