Neubau mit Blick ins Grüne in ruhiger Wohnlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254069
• Veröffentlicht am: 30.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 620.000 €
• Provision: 2,89 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 167 (m²)
• Grundstücksfläche: 600 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2024 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Lage, auf einem ca. 600 qm großen Grundstück in Schlüsselfeld, Ortsteil Aschbach. Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolze ca. 167 qm und ist auf fünf attraktiven Zimmern verteilt.
  Sie erwartet im Erdgeschoss eine neu eingebaute offene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront mit Zugang zur Terrasse, ein Gästebadezimmer mit begehbarer Dusche, ein voll ausgestatteter Technikraum und ein helles Arbeitszimmer.
  Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
  Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum, zwei identisch geschnittene Kinderzimmer, ein großes und helles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Blick in die Ferne und einen Hauswirtschaftsraum.
  Das Objekt besitzt ebenfalls noch einen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum.
  
  WICHTIG ZU ERWÄHNEN:
  
  *Das Grundstück besitzt bereits eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage inkl. Geräteraum*
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Aschbach ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Schlüsselfeld. Nach Schlüsselfeld sind es nur wenige Kilometer, hier finden Sie eine Schule und Kindergärten, die Realschule in Ebrach und ein Gymnasium in Scheinfeld. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Lebensbedarf sind in Schlüsselfeld ausreichend vorhanden. Der Wohnmobilhersteller Concord hat in Aschbach seinen Hauptsitz und gilt als einer der größten Arbeitgeber der Gegend neben der Fitnesskette McFit, dem Bauunternehmen Veit Dennert und dem ADAC Fahrerlebniszentrum. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Schlüsselfeld an der A3 Würzburg-Nürnberg. Für die Freizeitgestaltung sorgen neben einem Schwimmbad in Aschbach zahlreiche Vereine für Abwechslung bei Jung und Alt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 19,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2024Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
  Gerne übernehme ich das für Sie.
  Ich freue mich auf Ihren Anruf!
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 372.019

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 19,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gäste-WC
• * ruhige Lage
  * Blick ins Grüne
  * KfW 40 Plus
  * Luft-Wasser-Wärmepumpe
  * Fußbodenheizung
  * PV-Anlage 8 kWp + Batteriespeicher 9,5 kWh
  * elektrische Rollläden
  * bodentiefe Fenster
  * zentrale Lüftungsanlage
  * helle Räumlichkeiten
  * Regenwasserzisterne 6000 L
  
  
  

Karte