Gelegenheit im Herzen der Fränkischen Schweiz

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253884
• Veröffentlicht am: 27.08.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 269.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 294 (m²)
• Grundstücksfläche: 600 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Im schönen Luftkurort Muggendorf in der Fränkischen Schweiz finden Sie dieses interessante Zweifamilienhaus. Durch das dazu gehörende Scheuenanwesen und die gute Bausubstanz bietet es Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen und das Dachgeschoss haben Sie hier genügend Wohnraum. Zur Zeit sind alle Wohnungen gut vermietet, dabei ist die Wohnung im Erdgeschoss schon ein längeres Mietverhältnis. Die Wohnnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss kann auf Wunsch auch leer übergeben werden. Zur Zeit betragen die Mieteinnahmen ca. 1000,-- Euro im Monat. Das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und im Außenbereich mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster und der elektrische Strom wurden bereits erneuert. Beheizt werden die Wohnungen mit elektrischen Nachtspeicheröfen, gewiss ist noch nicht alles perfekt, aber mit ein wenig Phantasie und Geschick lässt sich hier Einiges erstellen. So können Sie den 1. Stock und das Dachgeschoss bei Bedarf selbst nutzen, Sie können auch das Scheunenanwesen ausbauen und Wohnungen bauen, oder Sie sehen es als komplette Investition und vermieten alles. Da der Ort Muggendorf ein wirklich sehr schöner Ort ist, wo man gerne Urlaub macht, würden sich hier auch Ferienwohnungen oder Ferienzimmer anbieten. Ganz gleich in welche Richtung Sie tendieren, Sie werden es nicht bereuen.
  
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• Lage: Der Markt Wiesenttal mit seinen 21 Gemeindeteilen liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz. Die Ortschaften Muggendorf und Streitberg sind die ältesten Luftkurorte in der Fränkischen Umgeben. Von einer prächtigen Landschaft, den Burgruinen Steitberg und Neideck und der Binghöhle, geniessen Sie ein herrliches Urlaubsfeeling. In Muggendorf finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, urige Gasthöfe und Hotels, ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung durch die B 470.
• Weitere Angaben / Freitext : * Terrasse
  * Scheune
  * Ausbaumöglichkeit
  * Garten
  * Teilweise WDVS gedämmt
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 274.350

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1900

Ausstattung

• Erdgeschoss: Bad, Küche, Wohnzimmer,Schlafzimmer,
  zwei Kinderzimmer, Flur
  Obergeschoss: Bad, Küche, Wohnzimmer,Schlafzimmer
  Kinderzimmer, Abstellraum, Flur
  Dachgeschoss: drei Zimmer Bad, Flur
  
  
  

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