Altusried: Großzügige und gut geschnittene 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in guter Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249743
• Veröffentlicht am: 18.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 279.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 119 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In einem gepflegten und älteren Wohngebiet am Ortseingang wird diese schicke,
  helle und großzügige 4 1/2 Zimmerwohnung mit Südbalkon, verkauft.
  Die Wohnung verfügt über einen attraktiven und gutdurchdachten Grundriss.
  
  2018 wurden die Böden, Türen und Zargen, sowie das Bad und WC modernisiert.
  
  2008 wurde das ruhig gelegene 4-Familienhaus komplett mit Außendämmung
  und neuen Kunststofffenstern ausgerüstet.
  2021 wurde die bisherige Heizung in eine Gastherme ausgetauscht.
  
  Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein Keller mit angemessener Größe und eine Einzelgarage.
  Ein extra Fahrradabstellraum steht auch zur Verfügung.
  
  Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 791 m² großen Grundstück.
  Auf der Südseite des Grundstücks steht der Garten der Gemeinschaft zur Verfügung,
  so haben Sie die Möglichkeit Ihre Freizeit im Garten zu verbringen und können dort gemütlich relaxen.
  
  Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es am Ort. Ein REWE-Markt ist praktisch um die Hausecke.
  Am Ort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Kindergarten und Schule.
  
  Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahresmiete beträgt 9.840 Euro zuzüglich Nebenkosten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Der Markt Altusried ist ein beliebtes Ziel. Wandern und Radeln in reizvoller Landschaft laden zum Erholen ein. Kultur pur verspricht die Allgäuer Freilichtbühne. Das Programm kann sich sehen lassen, große Freilichtspielproduktionen, Volksmusik, Muscials, Märchen und Operetten bis hin zu klassischen Konzerten und Opern. Vom Herbst bis Frühjahr lädt das Theaterkästle Altusried zu einem Besuch ein.
  
  Einen hohen Bekanntheitsgrad hat auch der "Alternative Markt", der jedes Jahr Anfang Oktober stattfindet.
  
  Sehenswürdigkeiten sind das Iller-Steilufer bei Kalden, die Hängebrücke, Allgäuer Freilichtbühne, Knochenstampfmühle, die naturkundliche Sammlung, die Wallfahrtskirche Gschnaidt usw..
  Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten reicht vom beheizten Freibad über Angeln, Wandern, Radeln, Tennis und Reiten bis zum Eierstockschießen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 69,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1975* 2018 Modernisierung Bad, WC, Türen und Zargen,
  sowie teilweise die Böden
  * 2021 wurde die bisherige Ölheizung in eine Gastherme
  ausgetauscht
  * 2008 Austausch der Fenster in Kunststofffenster
  * 2008 wurde die Fassade gedämmt
• Objektnummer: 974.036

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1975
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 69 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Fahrradraum
• Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Büro/Gästezimmer
  
  
  

Karte