IHR START in die ZUKUNFT! * großer Garten * Aufzug *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251822
• Veröffentlicht am: 22.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 512.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 23.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 87 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Zimmern und hochwertiger Ausstattung.
  
  * Aufzug zu allen Etagen
  Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse und der großflächige Garten, der mit seiner optimalen Ausrichtung viel Sonne, Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
  
  Ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:
  Elektrische Rollläden/Jalousien, hochwertiges Sanitär, Echtholz-Fertigparkett, moderne Bodenfliesen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung etc., Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, offene und helle Bauweise, stilvolle und moderne Räumlichkeiten, Tilgungszuschuss durch KFW,
  extrabreite Tiefgaragenstellplätze.
  
  Der Tiefgaragen Stellplatz wird mit 23.000,-- beziffert, bitte beachten Sie, dass dieser nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist.
  
  Verlässliche Partner vor Ort:
  In unsicheren Zeiten ist es wichtig, auf verlässliche Partner zu setzen. Ihr Bauunternehmen ist vor Ort ansässig, genauso wie die ausführenden Handwerksunternehmen.
  
  Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Zuverlässigkeit.
  
  Das Gebäude erfüllt den neuesten Effizienzhausstandart KfW 55 EE nach GEG 2024, gültig ab 01.01.2024. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 19,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse A+ mit
  Steuerersparnisse durch die im März beschlossene erhöhte Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% auf Herstellungskosten, wird hier Förderungsfähig.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ruhige TOP Lage von Schrobenhausen.
  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege ins Grüne. Eine historische Stadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
  
  * kurze Wege zur B300 mit Zufahrten zur A8 oder A9
  * Airbus Defence and Space GmbH und Ingolstadt ca. 25 km entfernt
  * Augsburg ca. 40 km entfernt
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 19,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 2024Gut zu wissen:
  Das Gebäude erfüllt den neuesten Effizienzhausstandart KfW 55 EE nach GEG 2024, gültig ab 01.01.2024. Endenergiebedarf dieses Gebäudes 19,6 kWh/(m²-a). Energieeffizienzklasse A+ mit
  Steuerersparnisse durch die im März beschlossene erhöhte Abschreibung (AfA) in Höhe von 5% auf Herstellungskosten.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 648.559

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2024
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 19,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Garten
  * Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro
  * Bad mit ebenerdiger Dusche
  * Abstellraum/Speisekammer
  * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  * Terrasse ca. 15 qm groß
  
  Der Garten, ca. 212 qm ist ein wahres Paradies für die ganze Familie und unsere geliebten Haustiere.
  
  Ausstattung:
  * Echtholz-Fertigparkett in den Wohnräumen
  * Top moderne Bodenfliesen, Auswahl nach Wunsch
  * Lift vom Keller bis zum Dach
  * 3-fach Wärmeschutzfenster mit elektrischen
  Jalousien und Rollläden
  * umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
  * Einzel-/Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  * extra breite Tiefgaragenstellplätze, Stellplatz
  
  
  

Karte