Ansprechendes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245548
• Veröffentlicht am: 04.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 2.000.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 710 (m²)
• Grundstücksfläche: 970 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 7

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Trossingen.
  Das Gebäude wurde teilweise gewerblich genutzt und wird jetzt als reines Wohnobjekt
  angeboten. Die Nutzungsänderung von zwei Wohneinheiten ist in Arbeit. Die Wohneinheiten
  sind aber bereits fertig gestellt. Die Teilungserklärung ist in der Planungsphase.
  Das Gebäude wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
  Das Mehrfamilienhaus besteht zur Zeit aus sechs Wohneinheiten. Mit der Teilung wurden nun sieben Wohneinheiten gebildet.
  Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine große Garage und sechs Stellplätze.
  Momentan ist das Gebäude voll vermietet, die große Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt.
  Bei Vollvermietung aller Wohnungen liegen die Mieteinnahmen p.a. bei ca. 75.000 Euro zzgl. NK.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Trossingen ist mit Landes- und Kreisstraßen mit den Bundesstraßen 14, 27 und 523 verbunden, die zwischen den Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen ein Dreieck bilden.
  
  Rund vier Kilometer westlich von Trossingen befindet sich die Autobahnausfahrt Villingen-Schwenningen (BAB 81).
  
  Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.
  
  Fußläufig sind Sie in ca. 5 Minuten im Stadtzentrum.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 146,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1965
• Objektnummer: 190.151

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1965
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 146,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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