Beschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine besonders hübsche Dachterrassen-Wohnung in nur 200 Meter Entfernung zum Chiemsee, den Sie in etwa 5 Minuten fußläufig erreichen können. Hell, freundlich, sehr ruhig in Chieming/Stöttham gelegen und voller Atmosphäre. Die voll möblierte Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit insgesamt knapp 70 qm und liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Sie kann selbst bezogen oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist sehr ansprechend und mit einer gehobenen Innenausstattung. Mehrfach wurden kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird die Wohnung komplett mit einer Fußbodenheizung. Man empfindet ein sehr behagliches Raumerlebnis und es gibt viele Gründe, sich in diese Wohnung zu verlieben. Die Wohnung verläuft über die gesamte Länge des Hauses und verfügt somit über zwei große Balkone. Hier genießt man den ganztägigen Sonnenlauf mit unverbaubaren Blick in die Alpenkette. Eine wahrhafte Oase für Ruhe, Lebensqualität und Wohnatmosphäre. Der Wohnung zugeordnet und im Preis inbegriffen sind ein Außenstellplatz, eine Einbauküche, das gesamte Mobiliar der Wohnung sowie ein Kellerabteil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Stöttham, einem Vorort des Luftkurortes Chieming. Einmalige Umgebung, absolut ruhiges Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten Vorort. Direkt am Ostufer des Chiemsees gelegen, bietet Chieming ein vielseitiges Freizeitangebot sowohl im Sommer als auch im Winter. Auch die Einkaufsstadt Traunstein ist in nur wenigen Fahrminuten entfernt. Und zum See sind es fußläufig nur wenige Minuten.
Bis auf die Wohnung im Obergeschoss, die dauerhaft vom Eigentümer genutzt wird, handelt es sich bei den anderen Wohnungen im Erdgeschoss um Ferienwohnungen der jeweiligen Eigentümer.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 85,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1990- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Austausch des Warmwasserboilers einschließlich
aller Wärmemengenzähler in 2021
- doppelt isolierverglaste Sprossenfenster mit Holzrahmen
- Massivholztüren
- Neuanstrich aller Fenster und Türen in 2013/2014
- zwei große Balkone
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Der Balkon an der Wetterseite wird von den Eigentümern im Herbst noch vollständig erneuert. Die Wohnung kann voll möbliert verkauft werden, im Preis inbegriffen.
Objekttyp:
Dachgeschoss
Objektnummer:
857.618
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1990
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
85,7 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausstattung
Fahrradraum
Die Wohnung verfügt über einen besonderen und sicheren Zugang mit guter Aufteilung der Räume. Über eine abschließbare Haustreppe im 1. Obergeschoss erreicht man den Wohnungseingang der Dachgeschoss-Wohnung und somit die Diele mit Zugang zu einem großzügigen Wohnraum mit gemütlichem Essbereich und Balkon sowie einen kleinen Küchenbereich mit Dachflächen-Fenster, mit einer Bulthaup-Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls von der Diele erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer, vorbei an einer Ankleide, die auch als zusätzliche Schlafstelle eingerichtet werden kann. Vom Schlafraum erreicht man den zweiten, ebenfalls großen Balkon sowie den Badbereich.
Die attraktiven Zimmer weisen alle einen Sichtdachstuhl auf, der dieser Wohnung einen angenehmen Wohlfühlcharakter verleiht.
Längs der Wohnung befinden sich mehrere Stauräume mit Teppichbelag unter der Dachschräge.
Karte
Anbieter-Objekte
Zweifamilienhaus - TOP
798.000 €
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses
Neustadt an der Aisch, Deutschland
10Zi | 223 (m²)
Klein aber Fein!
129.000 €
Im Untergeschoss befindet sich diese charmante 2 Zimmer-Wohnung.
Die Küche und
Haiterbach, Deutschland
2Zi | 52 (m²)
Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit
107.000 €
Hier haben Sie die Möglichkeit eine nette und kostengünstige 4 Zimmer-Wohnung
Oberndorf am Neckar, Deutschland
4Zi | 78 (m²)
Hier stimmt der
435.000 €
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1968 erbaut und 1974 an- und
Ihrlerstein, Deutschland
10Zi | 189 (m²)
Familienparadies in Waldrandlage
598.000 €
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause?
Östringen, Deutschland
7Zi | 205 (m²)
Großes Einfamilienhaus mit
395.000 €
Für diejenigen, die eine idyllische Lage suchen, die Ruhe schätzen
Sparneck, Deutschland
10Zi | 250 (m²)
* Endlich ohne Treppen
660.000 €
Hier haben Sie endlich keine Stufen mehr zu überwinden. Die
Großbottwar, Deutschland
3Zi | 105 (m²)
Bärenstarker Wohngenuss im
419.000 €
In dem idyllischen Ortsteil Tiefenbach in erhöhter Lage wird diese
Oberstdorf, Deutschland
3Zi | 78 (m²)
Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung
890.000 €
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Büchenbronn an.
Pforzheim, Deutschland
10Zi | 326 (m²)
**PLATZ FÃœR ALLE**
330.000 €
Dieses charmante, großzügige Zweifamilienhaus - im Jahre 1975 erbaut - mit
Scheinfeld, Deutschland
10Zi | 200 (m²)
Das isses...
295.000 €
Wir verkaufen in Niederwerrn ein gepflegtes und entzückendes Einfamilienhaus...
Erbaut
Niederwerrn, Deutschland
5Zi | 114 (m²)
Wohngrundstück mit ca. 587
117.400 €
Wohngrundstück in zentraler Lage von Waldachtal-Lützenhardt.
Gesamtfläche ca. 587 qm
Bebauung
Waldachtal, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.