4-Familienhaus in toller Aussichtslage zur Teil-Eigennutzung oder Kapitalanlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 240460
• Veröffentlicht am: 08.01.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 749.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 301 (m²)
• Grundstücksfläche: 423 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 4

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.04.24

Objektbeschreibung

• Lage: * Das Haus befindet sich in toller Aussichtslage
  von Grafenau-Dätzingen.
  * Die wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind
  zu Fuß erreichbar.
  * Schnelle Verkehrsanbindung an die A81 so wie die A8.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 238,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19752 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Mietvertrag 3 Zimmer-Wohnung-Dachgeschoss
  inkl. Garage: 720,-- EURO zzgl. Nebenkosten
  * Mietvertrag 3 Zimmer-Souterrain-Wohnung
  inkl. Stellplatz: 480,-- EURO zzgl. Nebenkosten
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 170.645

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1975
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 238,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Das Objekt wurde fortlaufend instand gehalten,
  anbei ein Teil der bereits erledigten Modernisierungen/Renovierungen:
  
  - 1994 Isolation des Daches, neue Dachfenster/Raumaufteilung
  Obergeschoss-Wohnung geändert
  - 1999 Umbau Erdgeschoss Hauptwohnung incl. Bäder und WC,
  neue Bodenbeläge
  - 2002 Bad Souterrain Wohnung
  - 2003 Tank Innenhülle
  - 2007 Heizungsanlage
  - 2011 Vergrößerung Souterrain Wohnung um ein Zimmer,
  neue Bodenbeläge
  - 2021 Balkonsanierung ...
  
  
  

Beschreibung

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