Ihr Traum vom Leben auf dem Land! Mit viel Verwirklichungs-Potential und ings. 329.970 m² Grdst.!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 237748
• Veröffentlicht am: 10.11.23
• Letzte Aktualisierung: 10.11.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 2.500.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 630 (m²)
• Nutzfläche: 170 (m²)
• Grundstücksfläche: 329.970 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

• Lage: Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Lage im schönen Ortsteil Föhrental. Dieses Objekt liegt ca. 2 km vom Ortskern des Glottertalse entfernt. Hier können Sie die schöne ruhige Lage zwischen den Bergen genießen.
  
  Entfernungen mit dem Auto:
  
  Freiburg: 16 Minuten
  Basel: 1 Stunde
  Offenburg: 49 Minuten
• Weitere Angaben / Freitext : Es gibt eine bereits erteilte Baugenehmigung für eine Geräte- und Lagerhalle mit ca. 246 m². Der jetzige Eigentümer wollte dies bauen um die alten Stallungen und Wirtschaftsgebäude abzulösen. Der Hof verfügt über ein Wasserrad, wofür es auch eine Lizenz gibt, um somit Strom zu beziehen. Eine weitere Option um Wasser zu kriegen, wäre die Quelle, welche ebenfalls auf dem Hof vorhanden ist. Es gibt auch eine Brennerei, in der Schnaps hergestellt wird. Hierfür ist ein Brennrecht gegeben.
  
  Kaufnebenkosten
  - 5% Grunderwerbssteuer
  - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
  - 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  
  Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
• Objektnummer: JT-2022-485

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1867
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Der Keller ist ein 155 Jahre alter Gewölbekeller aus zwei Räumen, welche einem mit dem alten urigen Scharm verzaubern. Dieser eignet sich perfekt für Vorräte. Auch größere Sachen lassen sich hier gut Lagern. Von hier aus haben Sie ebenso den Zugang nach draußen auf den Hof.
  
  Die Heizung ist eine 8 Jahre alte Hackschnitzelheitzung. Die Heizungsanlage befindet sich im angebauten Teil des Objektes und verfügt über ein Lager. Das Hauptlager befindet sich hinter der Scheune. Eine Photovoltaikanlage (9 kw) ist auf der Südseite ebenfalls vorhanden. Diese wurde 2017 installiert. Ein großer Kran, sowie verschiedene Landwirtschaftsmaschinen Traktoren, Radlader und LKWs sind auch vorhanden.
  
  Dieses Konzept vom Beha Hof bietet sich natürlich gut an und kann somit auch weitergeführt werden. Es bieten sich aber auch viele andere Möglichkeiten und verschiedene Konzepte an, welche Sie hier nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ermöglichen können.
  
  Anbei finden Sie ein paar Ideen und Visionen, welche auf dem Beha Hof umgesetzt werden könnten.
  
  Workshops und Kurse: Regelmäßige Veranstaltungen, Workshops und Gruppenaktivitäten stärken das Gefühl der Gemeinschaft und bieten die Möglichkeit, soziale Verbindungen zu knüpfen.
  Entspannung und Erholung: Entspannungsmöglichkeiten wie Saunen, Wellnessbereiche und Ruhezonen, in denen Gäste sich erholen können.
  Reiten und Reitsport: Viele Bauernhöfe bieten Reitmöglichkeiten für Gäste, einschließlich Reitstunden, geführter Ausritte und Ponyreiten für Kinder an. Der Beha Hof würde sich hierfür perfekt anbieten.
  
  Zu Verkauf stehen auch weitere Flurstücke, darunter Waldflächen, Landwirtschaftsflächen oder Wasserflächen. Insgesamt werden Ihnen ca. 33 Hektar geboten.

Beschreibung

Karte