Schöne 3-Zimmer-Wohnung, nahe der Lörracher Innenstadt!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249310
• Veröffentlicht am: 11.06.24
• Letzte Aktualisierung: 11.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 240.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 71 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches 1970 erbaut wurde. 1990 wurde das Haus saniert. Die Immobilie verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon verteilen.
  
  Neben dem Wohnraum verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, die mit Flächen von ca. 15 m² und ca. 11 m² genügend Raum für Ruhe und Privatsphäre bieten. Das größere der beiden Schlafzimmer lässt sich ideal als Elternschlafzimmer nutzen, während das kleinere Zimmer perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice eingerichtet werden kann. Die Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Chance auf eine solide Investition in eine Gegend mit hoher Wohnattraktivität.
  
  Die Küche, mit einer Größe von ca. 14 m², bietet ausreichend Platz und verfügt über eine moderne und funktionale Einbauküche. Hier können Sie nicht nur Ihre Kochkünste entfalten, sondern auch gemütliche Stunden mit Familie und Freunden beim gemeinsamen Essen genießen. Zur Verfügung steht ein Waschmaschinenanschluss, als auch einen Zugang zum Balkon.
  
  Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung findet direkt im Badezimmer statt. Die Heizung ist jedoch zentral.
  
  Ein zugehörige Kellerraum, sowie ein Speicherabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradfahrer steht ein Fahrradraum bereit, der sicheres Abstellen garantiert. Ein Trockenraum im Keller ergänzt das Angebot und erleichtert den Alltag.
  
  
  Kaufnebenkosten:
  - 5% Grunderwerbssteuer
  - 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
  - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
• Lage: Die Lörracher Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Min. zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Freizeitaktivitäten und vieles mehr befinden sich in der Nähe dieser Immobilie. Bus- und Bahnverbindungen finden Sie in der Nähe. Der Hauptbahnhof Lörrach ist zu Fuß ebenfalls in ca. 15 Minuten zu erreichen.
  
  Entfernungen mit dem Auto:
  
  Freiburg: 54 Minuten
  Basel: 28 Minuten
  A98: 8 Minuten
• Objektnummer: JT-2024-285

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1970
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 156 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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