Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
in ruhiger Wohnstraße

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249248
• Veröffentlicht am: 10.06.24
• Letzte Aktualisierung: 05.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 990.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 213 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 576 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Unser Angebot ist ein stilvolles, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
  
  Das Haus mit Biberschwanz-gedecktem Walmdach wurde in den 1920er Jahren erbaut und immer wieder in einzelnen Bereichen modernisiert. So wurde etwa die Wärmeversorgung seit den 1990er Jahren mit Gasetagenheizungen gewährleistet und die Fenster des Hauses stammen im Wesentlichen aus dem Jahr 2005.
  
  Das zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt in Erd- und Obergeschoss über jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung.
  Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 213 m².
  
  Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
  
  Nach Renovierung/Modernisierung bietet das reizvolle Haus entweder drei separaten Parteien oder einer Familie mit mehreren Generationen ein attraktives Zuhause in einer beliebten Wohnlage der Stadt Freiburg i.Br.. Energieausweis (gültig bis 01.02.2034): Energiebedarf 411.80 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Unser Angebot befindet sich in zentrumsnaher Lage des westlichen Stadtgebietes von Freiburg im Breisgau im Stadtteil Mooswald.
  
  Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
  Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
  In unmittelbarer Nähe befindet sich das Universitätsklinikum mit verschiedensten Einrichtungen.
  Ebenfalls im etwas näheren Umfeld von Haus und Grundstück liegt das Naherholungsgebiet "Seepark".
  
  Das Grundstück selbst liegt an einer, nur in eine Richtung befahrbaren und daher vergleichsweise ruhigen Wohnstraße.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 4607

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1925
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 411,8 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Sonst. Ausstattungen: Gartennutzung
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Wintergarten
  - drei Bäder

Karte