Wie neu! Fünf Jahre alte Maisonette-Wohnung in absolutem Bestzustand!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256066
• Veröffentlicht am: 27.09.24
• Letzte Aktualisierung: 27.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 369.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 106 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 27.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Verkauft wird eine neuwertige und toll aufgeteilte, erst fünf Jahre alte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Parteien! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ca. 23 qm, ein Schlafzimmer mit ca. 14 qm, eine kleine aber sehr feine Küche in moderner Optik, eine großzügige Diele mit viel Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschrank etc., ein Gäste-WC und ein ca. 10 qm großes exquisites Badezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Einbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ãœber eine vom Schreiner gefertigte Holztreppe erreicht man eine weitere Wohnebene mit einem ca. 20 qm großen Zimmer mit einem zweiten Duschbad - ideal für Gäste oder auch für Homeoffice geeignet. Ein ca. 12 qm großer Balkon, überdacht und geschützt gelegen ist auch vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine eigene Garage und ein daneben liegender Außenstellplatz für Gäste oder für das zweite Auto sowie ein sehr großer Kellerraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem absoluten Bestzustand und wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort übernommen werden.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Bad Füssing, Ortsteil Aigen am Inn in ruhiger Ortsrandlage in sehr gepflegtem Umfeld. Die Thermen von Bad Füssing sowie ein Golfplatz liegen ca. 9 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten findet man in Simbach am Inn oder in Pocking, beide Orte erreicht man binnen nur ca. 12 Autominuten. Am Ort gute und gepflegte Gastronomie und ein angenehmes Wohnumfeld.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 106,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Pellets
  Baujahr laut Energieausweis: 20181 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 869.040

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2019
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 106,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• barrierefrei
• barrierefrei
• - umweltfreundliche und sparsame Pellets-Zentralheizung,
  Fußbodenheizung
  - 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster
  mit elektrischen Rollläden
  - Insektenschutz an allen Fenstern und Türen
  - elektrisch betriebene Dachfenster
  - hochwertige Fliesen- und Parkettböden
  - schreinergefertigte Holztreppe
  - neuwertige Einbauküche in moderner Optik
  mit Marken-E-Geräten
  - exklusive Badeinbaumöbel
  - Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
  - eigene Garage mit elektrischem Torantrieb
  - daneben befindlicher, weiterer Außenstellplatz
  - großer, überdachter und geschützt gelegener Balkon
  - sehr großer, gefliester Kellerraum
  
  
  

Karte