Schicke Maisonette-Wohnung in Ingelfingens historischer Altstadt

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257072
• Veröffentlicht am: 14.10.24
• Letzte Aktualisierung: 20.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 320.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 110 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 20.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Mittendrin - und doch ganz privat. So kann man die Lage der Wohnung sehr gut beschreiben. Im Ortskern der Stadt Ingelfingen gelangen Sie entweder zu Fuß oder mit dem Aufzug ganz entspannt nach oben. In der Wohnung erschließt sich über eine geräumige Diele, von der aus sich auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum anschließt, der überaus interessant und großzügig geplante Wohnbereich mit einer sehr attraktiven, offenen Küche und einem großen Wohn-/Essbereich mit einem großen Balkon. Der Ausblick reicht von gegenüberliegenden Stadthäusern über den Kirchturm bis in die Kocherhänge!
  
  Zwei große Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken mit Tageslicht ergänzen das Raumangebot im ersten Geschoss der Wohnung. Dann geht es über ein mit extratiefen, hochwertigen Einbau-Schränken und Unterbau-Schränken ausgestattetes "Treppenhaus" in das Dachgeschoss, das sich in ein Arbeitszimmer und einen Ruhebereich unterteilt. Auch hier ist bereits alles aufs Hochwertigste ausgestattet. Architektonisch sehr interessant ist die "Glasbrücke", die beide Bereiche miteinander verbindet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt am unteren Kocher, 55 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und 4 Kilometer nordwestlich von Künzelsau. Starke Arbeitgeber sowie ein herausragendes Schul-, Sport- und Freizeitangebot prägen die sympathische Region am Kocher.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 68,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 20061 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außenDie ca. 22 qm Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss der Wohnung addieren sich zu den ca. 110 qm Wohnfläche. Ein sehr großer Hobbyraum im UG (ca. 19 qm!) mit über 3 Meter Deckenhöhe, Stromanschluss und Waschbecken, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz vor der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 744.147

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2006
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 68 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Die Einbauküche sowie alle Einbaumöbel verbleiben
  in der Wohnung.
  
  
  
  

Karte